ความแตกต่างระหว่าง Exclusive และ Non-Exclusive

บริการรับฝากขาย บริการรับฝากเช่า และบริการรับฝากขายดาวน์คอนโด มี 2 รูปแบบการให้บริการ คือ

1. ให้เราบริการแต่เพียงผู้เดียว (Exclusive Agreement)
2. ให้นายหน้าอื่นบริการได้ด้วย (Non-Exclusive Agreement)

1. Exclusive Agreement

เป็นการมอบสิทธิในการขาย/ปล่อยเช่า/ขายดาวน์ให้กับเราเพียงผู้เดียว ซึ่งมีข้อดีคือ เราสามารถลงทุนทำการขายและการตลาดได้อย่างเต็มที่ อีกทั้งกระจายให้เครือข่ายนายหน้ามืออาชีพในไทยและต่างประเทศช่วยขาย ซึ่งทำให้การปิดการขายเร็วกว่าปกติมาก โดยปกติสัญญาแบบนี้จะมีระยะเวลา 6 เดือน

2. Non-Exclusive Agreement

เป็นการมอบสิทธิในการขาย/ปล่อยเช่า/ขายดาวน์โดยที่ให้นายหน้าท่านอื่นดูแลได้ด้วย ข้อดีคือ ไม่มีข้อมูกมัดใดๆ ให้เจ้าของทรัพย์สิน แต่ในขณะเดียวกัน นายหน้าที่ได้รับมอบหมายก็ไม่มีการลงทุนทำการขายและการตลาดอย่างเต็มที่เหมือนกับ Exclusive Agreement และยังไม่สามารถกระจายให้เครือข่ายนายหน้ามืออาชีพด้วย ดังนั้นการปิดการขายจึงทำได้ช้ากว่าบริการแบบ Exclusive มาก

คำถามที่พบบ่อย

1. หากไปติดต่อนายหน้าอื่นๆ ไว้แล้ว แต่ไม่ได้เซ็นสัญญาแบบ Exclusive สามารถมาใช้บริการ Exclusive กับที่นี่ได้หรือไม่?

ได้ โดยเมื่อทำสัญญา Exclusive เรียบร้อยแล้ว สามารถแจ้งให้นายหน้าท่านอื่นๆ ติดต่อเราเพื่อร่วมมือกันขายได้ครับ ทางเรายินดีที่จะร่วมมือกันทำงานกับนายหน้าทุกราย

2. ถ้าเซ็นสัญญาแบบ Exclusive กับนายหน้าท่านอื่นแล้ว สามารถเซ็นสัญญากับที่นี่ได้หรือไม่?

ไม่ได้ เนื่องจากผิดจรรยาบรรณวิชาชีพ

3. หากได้ลงประกาศด้วยตัวเองไว้ก่อนแล้ว และเซ็นสัญญาแบบ Exclusive ต้องทำอย่างไร?

เมื่อมีผู้สนใจซื้อหรือนายหน้าติดต่อมา ให้ส่งต่อให้ทางเราเพื่อดูแลต่อโดยตรง ตั้งแต่ต้นจนจบตามหน้าที่ที่ระบุไว้ในสัญญา