กรุณากรอกข้อมูลในแบบฟอร์มด้านท้ายและส่งเอกสารประกอบที่ [email protected] หรือ LINE: @agent.th (มี @)
หรือ คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียดการบริการ
สัญญาแต่งตั้งนายหน้าเช่าอสังหาริมทรัพย์
สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง เจ้าของกรรมสิทธิ์ ซึ่งมีรายละเอียดตามเอกสารแนบ ต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง กับ บริษัท แอสเซ็ต พี จำกัด อยู่เลขที่ 410/135-136 อาคารรัชดา ซอยรัชดาภิเษก 22 ถนนรัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร โดย นายธนะเมศฐ์ อาริยวัฒน์ กรรมการผู้มีอำนาจลงนาม ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “นายหน้า” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงกันดังนี้
ข้อ 1. ผู้ให้เช่าในฐานะผู้มีกรรมสิทธิ์ที่จะให้เช่าและประสงค์จะให้เช่า "ทรัพย์สิน" ซึ่งมีรายละเอียดตามเอกสารแนบ ผู้ให้เช่าประสงค์จะให้เช่าทรัพย์สินดังกล่าวพร้อมอุปกรณ์ส่วนควบและทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องทั้งหมดในราคาตามเอกสารแนบ โดยในวันทำสัญญานี้ผู้ให้เช่าได้ส่งมอบสำเนาโฉนด/เอกสารสิทธิ์ และสำเนาบัตรประชาชนไว้ให้แก่นายหน้า
ข้อ 2. ผู้ให้เช่าแต่งตั้งให้นายหน้าเป็นผู้ติดต่อและจัดหาผู้จะเช่า โดยมีหน้าที่รับเงินจอง เงินทำสัญญาแทนผู้ให้เช่า เพื่อให้ผู้ให้เช่าได้เข้าทำสัญญากับผู้เช่าจนเสร็จสิ้น และนายหน้าตกลงรับเป็นผู้ให้บริการจัดหาผู้เช่าดังกล่าว โดยมีขอบข่ายการปฏิบัติงานตามหนังสือแนบท้ายสัญญา และผู้ให้เช่าตกลงชำระค่าบำเหน็จให้แก่นายหน้าเท่ากับค่าเช่า 1 เดือนต่อสัญญาเช่า 1 ปี, 1.5 เดือนต่อสัญญาเช่า 2 ปี, 2 เดือนต่อสัญญาเช่า 3 ปี โดยตกลงชำระให้ในทันทีที่ทำสัญญาเช่า
ข้อ 3. ในกรณีที่ผู้ให้เช่าสามารถให้เช่าห้องชุดดังกล่าวได้ เนื่องจากผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องให้ได้เข้าทำสัญญากันหรือกรณีที่ผู้ให้เช่าได้ถือเอาประโยชน์จากการที่นายหน้าได้ชี้ช่องไว้แล้วนั้นเข้าทำสัญญากับผู้เช่าด้วยตัวเองจนเป็นผลให้สามารถให้เช่าห้องชุดดังกล่าวได้ ผู้ให้เช่าตกลงชำระค่าบริการ ในอัตราในข้อ 2.
ข้อ 4. ในกรณีที่นายหน้า ได้จัดหาผู้เช่าในการเข้าทำสัญญาและรับเงินจองการเช่าจากผู้เช่าแทนผู้ให้เช่าไว้แล้วนั้น หากต่อมาผู้ให้เช่าไม่ยอมเข้าทำสัญญากับผู้จองเช่า ผู้ให้เช่าตกลงคืนเงินจอง และ/หรือเงินทำสัญญาที่ได้รับไปแล้วทั้งหมด พร้อมชำระค่าปรับและค่าเสียหายให้กับผู้ชำระเงินจองในอัตรา 1 เท่าของเงินจอง และชำระค่าบริการให้กับนายหน้าในอัตราในข้อ 2.
ข้อ 5. ผู้ให้เช่ายินยอมให้ นายหน้านำส่งเงินประกันการเช่าหลังหักค่าบริการและค่าใช้จ่ายอื่นๆ (ถ้ามี) ให้แก่ผู้ให้เช่า ผ่านบัญชีธนาคาร ซึ่งมีรายละเอียดตามเอกสารแนบ
ข้อ 6. สัญญาฉบับนี้มีกำหนดเวลา 6 เดือน นับแต่วันทำสัญญา และผู้ให้เช่าตกลงยินยอมให้บุคคลหรือนิติบุคคลที่นายหน้ามอบหมาย กระทำการแทนนายหน้าเพื่อจัดหาผู้เช่าทรัพย์สินดังกล่าว โดยยินยอมให้ทำการโฆษณาในเวบไซต์ สื่อสิ่งพิมพ์ เผยแพร่ข่าวสาร ทำการตลาด ติดป้ายหรือขายตรงและอื่นๆ ตามความเหมาะสม ผ่านบริษัทฯ นายหน้าเอง หรือผ่านเครือข่ายของนายหน้า โดยที่นายหน้าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายดังกล่าวข้างต้นทั้งหมด
ข้อ 7. ในวันที่ทำสัญญาฉบับนี้ ผู้ให้เช่าไม่มีภาระผูกพันต่อสัญญาแต่งตั้งนายหน้าเช่าแต่เพียงผู้เดียวกับบุคคลหรือนิติบุคคลอื่น โดยในระหว่างที่สัญญานี้ยังไม่ครบกำหนด ผู้ให้เช่าจะไม่บอกเลิกสัญญานี้ไม่ว่าด้วยกรณีใดๆ และหากมีบุคคลหรือนิติบุคคลอื่นติดต่อขอเช่า หรือติดต่อขอเป็นตัวแทนเช่า ทรัพย์สินดังกล่าวในข้อ 1. ผู้ให้เช่าตกลงว่าจะแจ้งความคืบหน้าของการขายให้กับนายหน้าอย่างต่อเนื่อง
ข้อ 8. เมื่อสัญญาฉบับนี้สิ้นสุดลง หากผู้ให้เช่าหรือนายหน้ายังไม่สามารถปล่อยเช่าทรัพย์สินตามสัญญานี้ได้ ผู้ให้เช่าไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายแต่อย่างใด หากต่อมาภายหลัง ปรากฎว่าผู้ให้เช่าได้ให้เช่าทรัพย์สินตามข้อ 1. ให้แก่บุคคลหรือนิติบุคคล หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลหรือนิติบุคคล หรือผู้ที่ได้รับการชี้ช่องจากบุคคลหรือนิติบุคคลที่นายหน้าเคยติดต่อ หรือแนะนำให้เช่าทรัพย์สินนี้ ผู้ให้เช่ายอมถือว่านายหน้าได้ทำหน้าที่จัดหาผู้เช่าทรัพย์สินของผู้ให้เช่าตามสัญญานี้แล้ว ผู้ให้เช่าตกลงยินยอมจ่ายค่าบำเหน็จให้แก่นายหน้าตามข้อ 2.
ข้อ 9. ก่อนวันทำสัญญาฉบับนี้ ผู้ให้เช่าได้มีการติดต่อกับผู้ประสงค์จะเช่า ตามเอกสารแนบ หากบุคคลดังกล่าว เช่าทรัพย์สินจากผู้ให้เช่า โดยปราศจากการชักชวนจากนายหน้า หรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจากนายหน้า ผู้ให้เช่าไม่ต้องจ่ายค่าบำเหน็จให้แก่นายหน้าทั้งสิ้น
ข้อ 10. หากผู้ให้เช่าไม่ชำระค่าบำเหน็จตามกำหนดของสัญญาฉบับนี้ ผู้ให้เช่ายินยอมชดใช้เบี้ยปรับให้กับนายหน้าเพิ่มขึ้นอีก 1 เท่าของค่าบำเหน็จที่นายหน้าต้องได้รับ พร้อมค่าใช้จ่ายในการติดตามหนี้ และดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปี อีกส่วนหนึ่งด้วย
ข้อ 11. การส่งหนังสือคำบอกกล่าว จดหมายหรือเอกสารใดๆ ของนายหน้าให้แก่ผู้ให้เช่า หากได้ส่งให้ผู้ให้เช่าทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ ณ ภูมิลำเนาของผู้ให้เช่าตามที่ระบุในสัญญาฉบับนี้ ให้ถือว่าผู้ให้เช่าได้รับไว้โดยชอบแล้ว เว้นแต่ผู้ให้เช่าแจ้งเป็นหนังสือให้นายหน้าทราบถึงการย้ายภูมิลำเนาของผู้ให้เช่าแล้วก่อนหน้านี้
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจโดยตลอดแล้ว เห็นว่าตรงตามเจตนา และตกลงว่าการขอใช้บริการมีผลสมบูรณ์เมื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ได้ส่งคำขอใช้บริการ และเอกสารแนบให้ทางบริษัทฯ โดยถูกต้องและสมบูรณ์ และได้รับข้อความยืนยันการบริการจากบริษัทฯ เท่านั้น
รายละเอียดเจ้าของกรรมสิทธิ์และทรัพย์สินมีดังนี้