การก่อสร้างรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ ส่งผลให้คอนโดมิเนียมจะมีบทบาทมากขึ้นในภาคที่อยู่อาศัย โดยบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ วิเคราะห์ว่า การที่ภาครัฐลงทุนในระบบรถไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง จะทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยของคนที่อยู่ในกรุงเทพฯ และจังหวัดปริมณฑลที่มีรถไฟฟ้าผ่านเปลี่ยนจากตลาดบ้านแนวราบสู่บ้านแนวสูงมากขึ้น
ปัจจุบันมีรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง 6 เส้นทางสำคัญที่ครอบคลุมทั้งกรุงเทพฯ และปริมณฑล ได้แก่ รถไฟฟ้าสาย สีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) แล้วเสร็จปี 2559 รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-บางแค)แล้วเสร็จปี2562 รถไฟฟ้าสีเขียวเข้ม (แบริ่ง- สมุทรปราการ) แล้วเสร็จปี 2563 รถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อตลิ่งชัน) แล้วเสร็จปี 2559 รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (หมอชิตสะพานใหม่) ยังไม่นับรวมโครงการที่เตรียมอนุมัติและก่อสร้างภายในปี 2558 อีก 3 เส้นทาง และในปี 2559 อีก 4 เส้นทาง
นายจอร์น เลสลี่ มิลลาร์ ผู้บริหารสูงสุดสายงานกลยุทธ์ทางการเงินและนักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า ปัจจัยดังกล่าวทำให้บริษัทยังมีความมั่นใจในตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า จึงทำให้บริษัทยังคงนโยบายการลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียม 80% และโครงการบ้านแนวราบ 20% แม้ว่าภาพรวมเศรษฐกิจเวลานี้อาจจะไม่สดใสนัก
สำหรับการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้ ยังคงเดินหน้าตามแผน มีด้วยกัน 4 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 9,800 ล้านบาท ซึ่งกลยุทธ์เรื่องทำเลทำให้ยังมั่นใจว่ายอดขายปีนี้จะได้ตามเป้า 2.6 หมื่นล้านบาท โดยยอดขาย 8 เดือนแรก ทำได้แล้ว 1.7 หมื่นล้านบาท เกินกว่าเป้าหมายที่วางไว้ ขณะที่เป้าหมายยอดรับรู้รายได้ที่ตั้งไว้ 1.5 หมื่นล้านบาท ก็ยังมั่นใจที่จะได้ตามเป้าหมาย เพราะมีโครงการที่มียอดขายแล้วและสร้างเสร็จพร้อมโอนเป็นยอดรอรับรู้รายได้ในปีนี้ประมาณ 70%
ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมของอนันดาฯถือว่ายังมียอดขายที่ดีโดยโครงการใกล้แนวรถไฟฟ้าจะมียอดขายเฉลี่ย 59% ส่วนโครงการที่ไม่ได้ใกล้ตัวสถานีมาก แต่มีราคาขายที่ถูกกว่าจะมียอดขายเฉลี่ย 46% โดย ขณะนี้มีโครงการพร้อมขายและพร้อมอยู่อีกประมาณ 1.2 หมื่นล้านบาท
ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์
http://www.reic.or.th/News/News_Detail.aspx?newsid=50105