Cr. มติชนออนไลน์ 11 มกราคม 2559
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 4 เดือนแรก ปี 2559 จะมีความคึกคึกเพราะเป็นช่วงที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะเร่งระบายสต็อกสินค้าสร้างเสร็จ เพื่อให้ทันกับมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนอง ที่จะหมดลงในเดือนเมษายน ส่วนหลังจากหมดมาตรการลงตลาดจะชะลอลง ก่อนที่จะคึกคักอีกในช่วงกลางไตรมาส 3 ต่อเนื่องไตรมาส 4
นายโอภาสกล่าวว่า สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมปีนี้ ประเมินว่าจะเติบโตประมาณ 5-10% มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 6-6.5 หมื่นยูนิต โดยตลาดไฮเอนด์จะยังมีการเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง ตลาดระดับกลางก็ยังมีเกิดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าเป็นหลัก ส่วนตลาดล่างจะมีการเปิดมากขึ้น เพราะปีที่ผ่านมาเปิดใหม่น้อย ทำเลที่จะมีการพัฒนาใหม่เกิดขึ้น คือ แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ เพราะการก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ ย่านใจกลางเมือง เช่น สุขุมวิท และแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงบางซื่อ-บางใหญ่ เพราะกำลังจะเปิดเดินรถภายในปีนี้ เป็นต้น
สำหรับปัจจัยลบที่มีผลกระทบต่อตลาด คือ ภาวะเศรษฐกิจโลกที่จะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทยและความเชื่อมันผู้บริโภคได้ หนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อบ้านและส่งผลให้ธนาคารยังมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ซึ่งบริษัทได้มีการพรีแอพพรูพลูกค้าก่อน และราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างที่ปรับสูงขึ้น ปัยจัยบวก คือ แนวโน้มเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวดีขึ้นกว่าปีก่อน อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่อยู่ในระดับต่ำและมีแนวโน้มทรงตัว ส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินลดเงินลดลงทั้งผู้พัฒนาโครงการและผู้กู้ซื้อบ้าน นโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจต่างๆ ที่รัฐบาลออกมาและโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐจะที่จะเกิดขึ้นจะทำให้ตลาดกลับมาคึกคัก