เอกชนย้ำชัด รัฐต้องเร่งคลอดมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ และมีผลบังคับใช้ทันที ชักช้าอาจฉุดตลาดชะลอตัว สมาคมบ้านจัดสรร วอนพักมาตรการภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหันสร้างความเชื่อมั่นผู้บริโภค ด้าน แอล.พี.เอ็น. ชี้ควรทำแบบเร่งด่วนระยะสั้นหรือยาวก็ได้ผลทั้งนั้น ฟากบริษัทที่ปรึกษาเชื่อมาตรการช่วยระบายสต๊อกคงค้างได้อย่างดี
นายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์และที่ปรึกษา สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยกับ“ฐานเศรษฐกิจ” ว่าทางสมาคมและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ได้มีการเข้าพบหน่วยงานภาครัฐอย่างต่อเนื่อง เพื่อนำเสนอแนวทางกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง เนื่องจากทุกครั้งที่เกิดภาวะตลาดชะลอตัว มาตรการดังกล่าวจะช่วยกระตุ้นตลาดได้เป็นอย่างดี ซึ่งทางภาครัฐก็รับไปพิจารณาและศึกษาความเป็นไปได้
“สิ่งที่ภาคเอกชนต้องการคือให้ภาครัฐเข้ามาช่วยเหลือประชาชน เนื่องจากผู้ประกอบการมีการปรับตัวอย่างต่อเนื่อง นับตั้งแต่วิกฤติเศรษฐกิจปี 2540 ซึ่งการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง จะช่วยประชาชนโดยตรง เพราะผู้ซื้อต้องรับผิดชอบในส่วนนี้โดยตรง และอยากให้มีผลบังคับใช้ทันที ส่วนเรื่องมาตรการภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอยากให้ชะลอเอาไว้ก่อน เนื่องจากการกระตุ้นภาคประชาชนเป็นสิ่งจำเป็นเร่งด่วนในสภาวการณ์ปัจจุบัน”นายอิสระ กล่าว
สอดคล้องกับ นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN กล่าวว่า ไม่ว่าภาครัฐจะออกมาตรการใดมากระตุ้นเศรษฐกิจก็ถือเป็นเรื่องดีที่จะช่วยกระตุ้นตลาดได้เป็นอย่างดี แต่อยากให้มาตรการนั้นมีผลบังคับใช้ในทันที อย่าได้รอเวลาเพราะอาจจะก่อให้เกิดผลเสียมากกว่าผลดีอย่างแนวคิดการลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนอง ถ้ารัฐบาลไม่มีความชัดเจนหรือไม่ประกาศใช้ทันที อาจส่งผลกระทบต่อผู้ที่มีกำหนดโอน เนื่องจากผู้บริโภคต้องการรอใช้มาตรการดังกล่าว ซึ่งจะทำให้ผู้ประกอบการมียอดโอนไม่เป็นไปตามเป้า ส่งผลกระทบต่อการรับรู้รายได้ในปีนี้อย่างแน่นอน
อ่านเพิ่มเติมได้ที่ http://www.thansettakij.com/2015/09/28/12019
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 35 ฉบับที่ 3091 วันที่ 27-30 กันยายน พ.ศ. 2558