จากการสำรวจและรวบรวมข้อมูลโดยส่วนประเมินราคาทรัพย์สินในกรุงเทพมหานคร 1 พบว่า โครงการรถไฟฟ้าและถนนตัดใหม่ ส่งผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินอย่างชัดเจน โดยพื้นที่ที่มีผลกระทบด้านการเปลี่ยนแปลงมากที่สุดใน 4 รอบบัญชีที่ผ่านมาหรือในรอบ 16 ปี ประกอบด้วย กรุงเทพฯ สมุทรปราการ และนนทบุรี โดยเฉพาะที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส มีการปรับขึ้นสูงกว่าราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดิน เป็นผลมาจากโครงการรถไฟฟ้าบีทีเอสเป็นแนวเส้นทางที่ผ่านเข้าสู่พื้นที่ใจกลางธุรกิจของกรุงเทพฯ
ในส่วนของที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงบางใหญ่-บางซื่อ เปลี่ยนแปลง 100% เนื่องจากเป็นการเปิดพื้นที่พัฒนาใหม่ที่เชื่อมโยงระหว่างกรุงเทพฯ กับ ปริมณฑล ซึ่งที่ผ่านมาราคาไม่เคลื่อนไหวมาก แต่เมื่อมีรถไฟฟ้าเข้ามา ก็ส่งผลทำให้ราคาที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงแบบก้าวกระโดด โดยปัจจุบันบริเวณถนนรัตนาธิเบศร์ จากเดิมราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 40,000-50,000 บาทต่อตร.ว. ปัจจุบันพุ่งขึ้นแตะหลักแสนบาทต่อตร.ว.แล้ว
ที่มา : ฐานเศรษฐกิจออนไลน์ 14 มิถุนายน 2558