สุดโต่ง ! บิ๊กแบรนด์อสังหาฯ 13 บริษัทฟันกำไรสุทธิ 4-23% เฉียด 1.4 หมื่นล้านสวนกระแสเศรษฐกิจเดี้ยง "แลนด์ฯ-ศุภาลัย-LPN-เสนาฯ-พฤกษาฯ" ขึ้นแท่นท็อป 5 ของตาราง "ปริญสิริ-โนเบิลฯ" งานเข้ากำไรติดลบจากพอร์ตให้เช่า-คอนโดฯ รอโอน โหรอสังหาฯ "เอเซีย พลัส" ชี้ ธุรกิจขาขึ้นแนวโน้มฟันกำไรยาวต่อเนื่องถึงปี′59
ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจข้อมูลงบการเงินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 15 บริษัท ที่รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ข้อมูล ณ 17 ส.ค. 58 พบว่ามี 8 บริษัทจาก 15 บริษัทที่ยังทำอัตรากำไรสุทธิ (Net Margin) ครึ่งปีแรกได้เกิน 10% โดย 13 บริษัทมีกำไรสุทธิรวมกัน 13,853 ล้านบาท ขณะที่อีก 2 บริษัทคือ "บมจ.ปริญสิริ-โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์" ผลประกอบการติดลบ
รายละเอียดประกอบด้วย บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ หรือ LH ครึ่งปีแรกมีกำไรสุทธิ (เน็ตมาร์จิ้น) 3,050 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไร 23.27% ของรายได้รวม ถือว่ายังคงรักษาตำแหน่งแชมป์ในส่วนของกำไรสุทธิอย่างคงเส้นคงวา อันดับ 2 บมจ.ศุภาลัย กำไรสุทธิ 1,868 ล้านบาท 18.35% อันดับ 3 บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ หรือ LPN กำไรสุทธิ 1,114 ล้านบาท 15.08% อันดับ 4 บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ กำไรสุทธิ 75 ล้านบาท 14.57% ซึ่งอัตรากำไรสุทธิแซงหน้าอันดับ 5 บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ที่มีกำไรสุทธิ 3,059 ล้านบาท หรือ 13.65%
อีก 3 บริษัทที่มีอัตรากำไรสุทธิเกิน 10% หรือเกิน 2 ดิจิต ได้แก่ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ กำไรสุทธิ 1,233 ล้านบาท 13.52% บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) กำไรสุทธิ 1,202 ล้านบาท 11.2% และ บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น กำไรสุทธิ 658 ล้านบาท คิดเป็น 11.09%
ก่อนหน้านี้นายเทิดศักดิ์ทวีธีระธรรมผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการบมจ.หลักทรัพย์เอเซียพลัส ให้สัมภาษณ์ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ผลประกอบการธุรกิจอสังหาฯยังมีปัจจัยบวกจากแบ็กล็อกที่ทำยอดขายไว้เมื่อ 2 ปีที่แล้ว ทำให้ปีนี้คาดว่าบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯมีกำไรขั้นต้นหรือกรอสมาร์จิ้นปีนี้กับปีหน้าใกล้กันอยู่ที่ 33-34% กำไรสุทธิเฉลี่ย 14% ด้านความแข็งแกร่งด้านการเงินก็สูงเพราะมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนประมาณ 1 เท่า
อย่างไรก็ตาม จุดที่น่าจับตาคือครึ่งปีหลัง 2558 ซัพพลายที่จะหลั่งไหลออกมา ต้องมีลุ้นกันว่ายอดพรีเซลจะเดินได้ดีหรือไม่ เพราะจะเป็นตัวบ่งบอกอนาคตหรือเป็นแบ็กล็อกรอโอนในปี 2560
"ผลประกอบการอสังหาฯไม่ได้สวนกระแสเศรษฐกิจภาพรวม แต่เป็นเพราะธรรมชาติธุรกิจเมื่อขายแล้วสินค้าดีเลย์ในการส่งมอบ เพราะต้องก่อสร้างให้แล้วเสร็จก่อน แบ็กล็อกจึงเป็นตัวทำกำไรให้โต" นายเทิดศักดิ์กล่าว
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1439971439
ที่มา ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ 22 สิงหาคม 2558