Cr.yusabuy.com

ใครกำลังจะซื้อบ้านในปีนี้ ดีใจด้วยค่ะ เพราะมีการประกาศกฎกระทรวง ฉบับที่ 313 (พ.ศ.2559) ออกมาในราชกิจจานุเบกษาอย่างเป็นทางการแล้ว เรื่องนี้ก็เป็นหนึ่งในมาตราการทางภาษีที่ภาครัฐนำมาช่วยกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ข่าวดีสำหรับคนอยากซื้อบ้านและคอนโดออกมาแบบนี้ ทางอยู่สบายก็ไม่พลาดจะสรุปรายละเอียดมาให้อ่านกันง่ายๆ ค่ะ

กฎกระทรวงฉบับใหม่เพิ่งประกาศเมื่อวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2559 ที่ผ่านมา หากซื้ออาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุดในปีนี้ ร้อยละ 20 ของค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ จะถือเป็นเงินได้พึงประเมินที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องคำนวณเพื่อเสียภาษี เป็นเวลา 5 ปีต่อเนื่องกัน

ยกตัวอย่างเช่น หากซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาท จะถือว่า 600,000 หรือ 20% ของค่าซื้อบ้าน เป็นเงินได้พึงประเมิน ไม่ต้องนำไปคำนวณเสียภาษีในระยะเวลา 5 ปีภาษีติดต่อกันค่ะ ก็ได้ลดภาษีกันไปนะคะ

เงื่อนไข****

1. มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ต้องไม่เกิน 3 ล้านบาท

2. จะต้องซื้ออาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุด ในระหว่างวันที่ 13 ตุลาคม 2558 – 31 ธันวาคม 2559 และมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นในแล้วเสร็จในช่วงเวลาดังกล่าวด้วย

3. จะต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ เป็นเวลาติดต่อกัน 5 ปีขึ้นไป นับตั้งแต่วันที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ ยกเว้นแต่ผู้มีเงินได้ถึงแก่ความตายหรืออสังหาริมทรัพย์นั้นสิ้นสภาพ พูดง่ายๆ คือ ห้ามโอนเปลี่ยนมือนั่นเองค่ะ