ไนท์แฟรงค์ เปิดทำเลอนาคตที่น่าจับตา ชี้รัชดาฯ-พระราม 9-ลาดพร้าว ฮอตสปอตใหม่ของพื้นที่เชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัย และแหล่งท่องเที่ยวในกรุงเทพฯ พญาไท-พหลโยธิน แหล่งออฟฟิศขนาดใหญ่ ถนนเพชรบุรีตัด สุขุมวิท ตลาดคอนโดฯเกิดใหม่ ส่วนย่านพระราม 3 คอนโดฯเกรด C ยังมีความต้องการต่อเนื่อง
นางสาวริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า จากผลงานวิจัยของบริษัทช่วง 5 ปีที่ผ่านมา พบว่า เขตรัชดาฯ-พระราม 9-ลาดพร้าว เป็นพื้นที่ที่มีการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงไปมาก โดยมีปัจจัยสนับสนุนอาทิ ระบบขนส่งมวลชนที่เชื่อมต่อไปยังระบบการคมนาคมอื่นๆ โครงการเซ็นทรัลพลาซาแกรนด์พระราม 9 ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จช่วยอำนวยความสะดวกสบายให้กับคนทำงานหรือผู้อาศัยอยู่ในพื้นที่ ปัจจุบันมีจำนวนคอนโดมิเนียมรวม 41,370 หน่วยและขายออกไปแล้ว ประมาณ 35,881 หน่วย อัตราการขายอยู่ที่ประมาณ 86.7%
พื้นที่ใจกลางเมืองที่น่าสนใจอีกแห่งคือ เขตพญาไท-พหลโยธิน มีจำนวนคอนโดมิเนียมประมาณ 13,595 หน่วย และจำนวนประมาณ 11,674 หน่วยถูกขายออกไปแล้ว คิดเป็นอัตราขาย 85.9% พื้นที่นี้ยังจัดเป็นแหล่งสำนักงานจำนวนมาก เช่น บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) พัฒนาอาคารสำนักงานของบริษัท ภายใต้ชื่อ “เพิร์ล แบงคอก” อาคารสูง 25 ชั้น พื้นที่สำนักงานประมาณ 3หมื่น ตร.ม. อาคารสำนักงานใหม่อีกแห่งคือ ชินวัตรทาวเวอร์ 4 ซึ่งตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ติดกับชินวัตรทาวเวอร์ 1 สำนักงานจะสร้างเป็นอาคารสูง 24 ชั้น มีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวม 1 หมื่น ตร.ม. หากทั้ง 2 อาคารเมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จจะเพิ่มจำนวนความต้องการของคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้มากขึ้น
อ่านต่อได้ที่ http://www.thansettakij.com/2015/09/08/10091
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 35 ฉบับที่ 3085 วันที่ 6-9 กันยายน พ.ศ. 2558