ตลาดที่อยู่อาศัยในหาดใหญ่ยังซึม เปิดตัวใหม่มีน้อย

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้นำเสนอผลการศึกษาล่าสุดของหาดใหญ่ พบว่า ปัจจุบันมีจำนวนที่อยู่อาศัยรวม 228 โครงการ 15,598 หน่วย รวมมูลค่า 4.48 หมื่นล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 2.87 ล้านบาท โดยมีหน่วยเหลือขายอยู่เพียง 2,458 หน่วย  หากแยกเป็นกลุ่มๆ ตามระดับราคา สินค้าหลักในตลาดหาดใหญ่คือห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาทมี 30% ของทั้งตลาด บ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้านบาท มี 12% ห้องชุด ราคา 2-3 ล้านบาท 10% ทาวน์เฮาส์ 2-3 ล้านบาท 9% ทั้งนี้ การเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2557 พบว่ามีเปิดตัวน้อย คือมีเพียง 33 โครงการ 1,166 หน่วย รวมมูลค่า 4 พันล้านบาท หรือหน่วยละ 3.4 ล้านบาท กลุ่มใหญ่ที่สุดขายในราคา 3-5 ล้านบาท ถึง 29% สินค้าที่เสนอขายกลุ่มใหญ่สุดคือทาวน์เฮาส์ 459 หน่วย (39%) ตึกแถว 239 หน่วย (20%) และห้องชุด 220 หน่วย (15%) และโซนที่เปิดตัวมากสุดคือ โซน 5 ที่มีอยู่น้อยสุดนั่นเอง โดยเปิดถึง 667 หน่วย หรือ 57% ของการเปิดตัวใหม่ทั้งหมด

สำหรับอัตราการขายได้ในปี 2557 พบว่า มีหน่วยที่ขายได้ทั้งหมด 2,079 หน่วย รวมมูลค่า 6.3 พันล้านบาท เฉลี่ยต่อหน่วยที่ขายได้คือ 3.03 ล้านบาท แสดงว่า ระดับราคาขายกลุ่มใหญ่สุดคือระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 504 หน่วย (24%) หากแยกเป็นประเภท จะพบว่าห้องชุดขายได้มากสุด 930 หน่วย (44% ของทั้งตลาดที่ขายได้) สินค้าในโซน 1 ขายได้มากสุด 652 หน่วย (31%) ส่วนสินค้าที่เหลือขายมากได้แก่ห้องชุด 2-3 ล้านบาทและ 1-2 ล้านบาทต่อหน่วย โดยมีสัดส่วนที่เหลืออยู่ประมาณ 12% และ 11% ตามลำดับ

ที่มา ฐานเศรษฐกิจออนไลน์ 3 กรกฎาคม 2558