นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า จากข้อมูลของฝ่ายวิจัยและพัฒนา บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ล่าสุด พบว่า "กรุงธนบุรี-วงเวียนใหญ่" เป็นย่านใหม่ที่อสังหาริมทรัพย์แนวสูงมีแนวโน้มขยายตัวเพิ่มสูงขึ้นสะท้อนได้จากผลสำรวจตลาดอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีหลัง 2557 พบยอดการตอบรับในระดับสูง เฉลี่ยอยู่ที่ 79% จากจำนวนสินค้าเสนอขายทั้งหมด 9,691 ยูนิต โดยในช่วงครึ่งปีหลัง 2557 คาดจำนวนสินค้าเสนอขายเติบโตสูงขึ้นถึง 37% จากช่วงเดียวกันในปี 2556 เช่นเดียวกับฝั่งความต้องการที่เติบโตขึ้นถึง 38% ขณะที่อัตราการดูดซับสูงถึง 90%
จากสัญญาณการขยายตัวของความต้องการในพื้นที่ ส่งผลให้ราคาขายคอนโดมิเนียมมีการขยับตัวสูงขึ้น โดยในช่วงครึ่งปีหลัง 2557 พบราคาเฉลี่ยคอนโดฯ ปรับตัวสูงขึ้นถึง 15% เมื่อเทียบกับปี 2555 มาอยู่ที่ 100,780 บาทต่อตร.ม. และหากเจาะลึกลงไปในโซนที่อยู่ไม่ไกลจากริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตามเส้นถนนกรุงธนบุรีจนถึงบริเวณวงเวียนใหญ่ จะพบว่าราคาขายเฉลี่ยได้ขยับตัวไปแตะที่ 116,013 บาทต่อตร.ม.แล้ว นอกจากนี้ราคาปล่อยเช่าคอนโดฯ ปี 2557 ยังมีการปรับตัวสูงขึ้นถึง 32% จากช่วง 2 ปีก่อน ปัจจุบันราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 441 บาทต่อตร.ม. หรือค่าเช่าต่อเดือนประมาณ 15,000 - 25,000 บาทต่อยูนิต ในห้องชุดรูปแบบ 1 ห้องนอน ปัจจัยเหล่านี้ถือเป็นเครื่องการันตีกำลังซื้อที่สูงขึ้นในย่านนี้
ที่มา หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 35 ฉบับที่ 3,063 วันที่ 21 - 24 มิถุนายน พ.ศ. 2558