ภาคเอกชนเสนอไอเดียร่วมพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์สถานีกลางบางซื่อ “สัมมากร” เสนอผุดศูนย์ราชการและศูนย์แสดงสินค้า รวมทั้งธีมพาร์กเหมือนเซ็นโตซา จะเกิดประโยชน์ต่อพื้นที่ “สิงห์ เอสเตท”แนะแต่ละโซนควรมีพื้นที่สีเขียว พร้อมให้ ร.ฟ.ท.นำสัญญาเช่าพื้นที่ใช้เป็นทุนกรณีพีพีพีกับเอกชน ด้าน“ออมสิน”แจงแผนพัฒนา 3 ขั้น เริ่มจากโซน เอ สมาร์ทบิสิเนส คอมเพล็กซ์ และโซน ดี ศูนย์กลางการเชื่อมต่อ
การรถไฟแห่งประเทศไทยได้จัดสัมมนาทดสอบความสนใจภาคเอกชนในการลงทุน (Market Sounding) โครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์บริเวณสถานีกลางบางซื่อ เพื่อเป็นศูนย์กลางการเดินรถไฟ เมื่อวันที่ 5 สิงหาคม 2558 โดยมีภาคเอกชนจากธุรกิจการเงินอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกโรงแรมและตัวแทนบริหารสินทรัพย์ตลอดจนสมาคมต่างๆเข้าร่วมงานส่วนใหญ่มีความเห็นต่อโครงการดังกล่าวว่าจะเป็นโครงการที่พลิกประวัติศาสตร์อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ
นายกิตติพล ปราโมทย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด กล่าวว่าพื้นที่ทั้งหมดของสถานีกลางบางซื่อกว่า 1 แสนตารางเมตร ร.ฟ.ท.ควรจะแบ่งดำเนินการเป็นระยะหรือเป็นเฟส โดยเห็นว่าควรจะสร้างศูนย์ราชการในพื้นที่ และศูนย์แสดงสินค้า น่าจะเกิดประโยชน์ต่อพื้นที่มากกว่า อาคารสำนักงานให้เช่า เพราะปัจจุบันในกรุงเทพฯมีพื้นที่สำนักงานให้เช่า ประมาณ 8.4 ล้านตารางเมตร อีกทั้งยังมีทาวน์โฮมเกิดขึ้นมากมายในโซนนอกเมือง อีกทั้งราคาค่าเช่าพื้นที่เฉพาะอาคารสำนักงานเกรด เอ นอกย่านซีบีดี ปัจจุบันราคาประมาณ 680 บาทต่อตารางเมตร ส่วนในเขตซีบีดี ยังไม่ถึง 900 บาท มีบางอาคารที่ได้ราคา 1,000 บาทต่อตารางเมตรส่วนค้าปลีกก็ต้องให้ความหลากหลายแตกต่างจากตลาดนัดจตุจักรต่อไปเมื่อสถานีกลางบางซื่อเปิดตัวต่อไปก็จะมีธุรกิจภัตตาคารร้านอาหารรีเทลโรงแรมเกิดขึ้นตามมา นอกจากนี้น่าจะมีโครงการสวนสนุกธีมปาร์คเหมือนเซ็นโตซาในประเทศสิงคโปร์เกิดขึ้นที่บริเวณนี้หรือจะไปทำที่ริมแม่นํ้าก็ได้เพื่อรองรับคณะทัวร์ต่างๆเช่นเดียวกับออฟฟิศโลจิสติกส์ฮับต่างๆน่าจะมีรองรับด้วย
อ่านต่อได้ที่ http://www.thansettakij.com/2015/08/10/6508
ที่มา ฐานเศรษฐกิจออนไลน์ 11 สิงหาคม 2558