น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ซีบีอาร์อี) เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีหน้าจะเป็นปีที่ท้าทายมาก เพราะต้นทุนที่ปรับสูงขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทำให้ต้องพัฒนาคอนโดมิเนียมในราคาที่ค่อนข้างสูง แต่กำลังซื้อคนไม่ได้ขยับขึ้นเร็ว
ทั้งนี้ โจทย์สำคัญปีหน้า ผู้ประกอบการต้องพัฒนาสินค้าที่เหมาะสมกับกำลังซื้อ ทำเล และต้นทุนที่ดิน ซึ่งการที่บรรยากาศการซื้อขายไม่คึกคักมาก อาจมีผลทำให้ราคาที่ดินปีหน้าไม่ขึ้นแรงมากหรือทรงตัว
ขณะที่ราคาขายคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าปัจจุบันค่อนข้างสูง หลายโครงการตั้งราคาขายอนาคต 2-3 ปี ข้างหน้า หรือโอเวอร์ไพรซ์ การซื้อจึงยากขึ้น ปีหน้าจะเห็นคอนโดรีเซลในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล มาทำตลาดมากขึ้น ส่วนแนวโน้มทำเลน่าสนใจนอกจากใจกลางเมือง สุขุมวิท สีลม สาทร จะมี 4 ทำเลมิดทาวน์ หรือรอบใจกลางเมือง คือ พหลโยธิน-วิภาวดี รัชดา-พระราม 9-ลาดพร้าว ส่วนต่อขยายฝั่งธนบุรี และสุขุมวิทตอนปลาย
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า กรุงเทพฯ ในอนาคตที่จะมีรถไฟฟ้า 10-11 เส้นทาง กว่า 200 สถานี จะทำให้คอนโดมิเนียมกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่มีบทบาทมากกว่าบ้านแนวราบที่กระจุกตัวอยู่กลางเมืองไม่ได้ ส่วนหลายทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าที่ปัจจุบันโอเวอร์ซํพพลาย เช่น สายสีม่วง ต้องรอให้รถไฟฟ้าวิ่งถึงจะคลายตัว
โพสต์ทูเดย์ 24 กันยายน 2558