Cr. ประชาชาติธุรกิจ 14 พฤศจิกายน 2558
ไฟเขียวแผนลงทุนเคหะฯ สร้างบ้านผู้มีรายได้น้อยทั่วไทย ทั้งขายขาดและให้เช่าราคาถูก 1,500-2,500 บาท/เดือน ทั้งห้องชุด บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ปีหน้าเปิดมิติใหม่ลุยคอนโดฯ 28-32 ตร.ม. แนวรถไฟฟ้า 4 ทำเล "ประชานิเวศน์ 3-ร่มเกล้า-ลำลูกกา-บางปู" เจาะกลุ่มมนุษย์เงินเดือน-ข้าราชการ เริ่มต้น 6 แสนถึง 1 ล้านบาท
นายสุภัคร ลดาวัลย์ ณ อยุธยา รองผู้ว่าการ การเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า เมื่อวันที่ 4 พ.ย. 2558 คณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (บอร์ดสภาพัฒน์) มีมติอนุมัติกรอบการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ตามแผนลงทุนของ กคช.ปี 2558-2560 จำนวน 4 โครงการบนที่ดินเดิม และสินทรัพย์รอพัฒนา (Sunk Cost) พร้อมเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาอนุมัติเป็นรายโครงการต่อไป
"ทั้ง 4 โครงการ เป็นส่วนหนึ่งของแผน 10 ปีตามนโยบายของรัฐ เพื่อให้ผู้มีรายได้น้อยมีบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งการเคหะฯพร้อมเปิดขายและก่อสร้างได้ทันที หลัง ครม.อนุมัติ โดยแหล่งเงินลงทุนมาจาก 3 ส่วนคือ เงินอุดหนุนจากรัฐบาล เงินกู้และเงินรายได้ของ กคช."
4 โครงการ ประกอบด้วย
1. โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยชุดที่ 1 จะเสนอ ครม.ภายในเดือน ธ.ค.นี้ เริ่มสร้างปี 2559 แล้วเสร็จปี 2561 มี 43 โครงการทั่วประเทศ จำนวน 11,559 หน่วย เงินลงทุน 10,000 ล้านบาท แยกเป็นโครงการเคหะชุมชนผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง 30 โครงการ จำนวน 10,167 หน่วย อาคารชุด 3-5 ชั้น บ้านแถว 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น
2. โครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย มี 32 โครงการทั่วประเทศ จำนวน 10,107 หน่วย มูลค่าลงทุน 5,070 ล้านบาท เช่น ร่มเกล้า บางพลี ปทุมธานี แหลมฉบัง อุบลราชธานี อุดรธานี ลพบุรี พระนครศรีอยุธยา โรจนะ เป็นต้น เริ่มก่อสร้างปี 2559 แล้วเสร็จปี 2563 เป็นอาคารชุดขนาด 28-32 ตารางเมตร กำหนดระยะเวลาเช่าแบบปีต่อปี อัตราค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือนในพื้นที่ต่างจังหวัดอยู่ที่ห้องละ 1,500 บาท ทำเลกรุงเทพฯ 2,000-2,500 บาทต่อห้อง
3. โครงการคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าและระบบขนส่งทางราง มีแผนลงทุน 12,000 หน่วย ขนาดพื้นที่ 28-32 ตารางเมตร เป็นอาคารสูง 8-20 ชั้น ใน 4 ทำเลบนที่ดินเดิมของ กคช. ได้แก่ 1.ประชานิเวศน์ 3 พื้นที่ 8 ไร่ ตรงข้ามโรงเรียนเบญจมราชานุสรณ์ รับรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) 2.ลำลูกกา คลอง 2 ติดถนนลำลูกกา พื้นที่ 25-28 ไร่ รับรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) 3.ร่มเกล้า พื้นที่ 1,000 ไร่ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สายคือ แอร์พอร์ตลิงก์กับสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) และ 4.บางปู พื้นที่กว่า 30 ไร่ รับรถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยาย (สมุทรปราการ-บางปู)
4. โครงการฟื้นฟูแฟลตดินแดง สภาพัฒน์เห็นด้วยกับแผนแม่บทโครงการ แต่ให้ กคช.ทำรายละเอียดการพัฒนาให้ชัดเจน ทั้งขนาดพื้นที่ เพราะยังมีผู้อยู่อาศัยเดิมไม่เห็นด้วยในเรื่องอัตราค่าเช่า 1,000-1,500 บาท/เดือน/ห้อง ทั้งต้องการห้องขนาดใหญ่ขึ้นจาก 33 ตารางเมตร เป็นขนาดกว่า 40 ตารางเมตร
พล.อ.ประวิตร วงษ์สุวรรณ รองนายกรัฐมนตรีฝ่ายความมั่นคง ในฐานะประธานคณะอนุกรรมการขับเคลื่อนที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อย เปิดเผยว่า การสร้างที่อยู่อาศัยรองรับกลุ่มผู้มีรายได้น้อยและการโยกย้ายชุมชนที่อยู่อาศัยริมคลองและที่ดินของรัฐ ต้องร่วมทำงานกันหลายหน่วยงาน ทั้งกระทรวงมหาดไทย (มท.) กระทรวงคมนาคม กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) กระทรวงการคลัง และต้องทำให้เกิดให้ได้ในปีหน้าพร้อมประเมินว่าจะดำเนินการทำเลไหนได้ก่อน เช่น ชุมชนแฟลตดินแดง ซึ่ง พม.กำลังเร่งรัดโครงการ
อ่านเพิ่มเติมได้ที่ http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1447426557