แนวโน้มการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยของแบงก์พาณิชย์ คงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดประมาณว่า อัตราส่วนคำขอสินเชื่อหรือเงินกู้ของผู้อยากมีบ้านเพิ่มขึ้นมากกว่า 30% โดยมีสาเหตุสำคัญมาจากความสามารถในการก่อหนี้ของผู้กู้ลดลงตามภาวะเศรษฐกิจ และภาระหนี้ครัวเรือนสะสมที่คงอยู่ในสัดส่วนสูง ขณะเดียวกัน ภาวะปฏิเสธคำขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไม่ได้จำกัดเฉพาะที่อยู่อาศัยที่ราคาตํ่ากว่า 2 ล้านบาทต่อหลังหรือต่อหน่วยเท่านั้น หากยังลามไปถึงตลาดระดับบนอีกด้วย ในสถานการณ์เช่นนี้จึงน่าสนใจว่า การขอกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 หรือ 3 ยังมีความเป็นไปได้หรือไม่ ?
ทั้งนี้ในช่วงปีเศษก่อนหน้านี้ท่ามกลางความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจจากวิกฤติการเมืองและความเฟื่องฟูของตลาดคอนโดมิเนียมกลางเมือง จนธนาคารแห่งประเทศไทยหรือแบงก์ชาติได้ออกมาส่งสัญญาณให้แบงก์พาณิชย์เพิ่มความระมัดระวังในการปล่อยกู้สินเชื่อเพื่อการบริโภครวมทั้งสินเชื่อบ้าน ส่งผลให้แบงก์พาณิชย์เริ่มเข้มงวดการปล่อยกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านหลังที่สองและสาม ด้วยการลดสัดส่วนวงเงินปล่อยกู้จากมูลค่าหลักประกันลง แต่อีกหลายแบงก์คงปฏิเสธการปล่อยกู้สำหรับบ้านหลังที่ 3 เพราะมองว่าเสียงมากเกินไป
อ่านต่อได้ที่ http://www.thansettakij.com/2015/09/02/9612
ฐานเศรษฐกิจออนไลน์ 2 กันยายน 2558