Cr. มติชนออนไลน์ 4 ธันวาคม 2558
(3 ธ.ค.58) นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2559 มีแนวโน้มฟื้นตัวดีขึ้นโดยคาดว่าจะขยายตัวจากปีนี้ประมาณ 10-15% ตามภาวะเศรษฐกิจปีหน้า จากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาลที่เริ่มกำเนินการ ซึ่งจะทำให้มีเงินลงไปในระบบเศรษฐกิจและเกิดการหมุนรอบส่งผลให้กำลังซื้อฟื้นตัวดีขึ้น โดยผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ยังมีการแข่งขันกันเข้มข้น เพราะแต่ละค่ายก็ตั้งเป้าหมายการเติบโตเพิ่มขึ้น
นายพีระพงษ์กล่าวว่า มองว่าตลาดคอนโดมิเนียมยังขยายตัวได้ต่อเนื่องโดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้า โดยรถไฟฟ้าสายสีเขียวหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่เริ่มก่อสร้างอยู่ในขณะนี้พบว่า ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นเป็นเท่าตัวจากปีก่อน โดยปัจจุบันราคาซื้อขายที่ดินติดถนนพหลโยธินอยู่ที่ 250,000-350,000 บาทต่อตารางวา จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่อยู่ที่ประมาณ 100,000 บาทต่อตารางวา ราคาที่ดินในซอย ราคาจากเดิมต่ำกว่า 100,000 บาท ปรับเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 100,000 บาทต่อตารางวา ด้านราคาโครงการติดถนนพหลโยธินอยู่ที่เฉลี่ยมากกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร ปรับขึ้นจากปีก่อนที่อยู่ที่ประมาณ 90,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาขายในซอยปัจจุบันเฉลี่ย 70,000 บาทต่อตารางเมตร ปรับขึ้นเป็น 80,000-90,000 บาทต่อตารางเมตร
"ก่อนที่ยังไม่เริ่มก่อสร้างรถไฟฟ้าราคาขายที่ดินและราคาคอนโดมิเนียมปรับขึ้นต่อเนื่องแต่พอเริ่มก่อสร้างอย่างเป็นทางการราคาปรับก้าวกระโดด หลังจากนี้คาดว่าราคาที่ดินและราคาขายจะปรับเพิ่มขึ้นไม่มากนัก แต่ยังขึ้นต่อเนื่องปีละ 10-20% จนกว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จราคาจึงจะปรับขึ้นแบบก้าวกระโดดอีกครั้ง อย่างไรก็ตามที่ดินบริเวณนี้มีจำกัดเพราะส่วนใหญ่เป็นที่ดินของราชการ ในส่วนของบริษัทมีที่ดินอีก 2 แปลง รวม 5 ไร่ ที่สามารถพัฒนาโครงการได้ ทั้งโลวไรส์และไฮไรส์ " นายพีระพงศ์กล่าว
นายพีระพงศ์ กล่าวว่า จในปี 2559 บริษัทจะเปิดโครงการใหม่มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท โดยจะมีการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส 14 ไร่ที่ศรีราชา ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมทั้งโลวไรส์และไฮไรส์ โรงแรม และคอมมูนิตี้มอลล์ และจะมีการพัฒนาโครงการในทำเลเดิมที่มีความถนัดและจะมีการพัฒนาโครงการทำเลใหม่เพิ่มขึ้นซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างหาซื้อที่ดินย่านรัชดาภิเษกลาดพร้าว พรานนก บางหว้า และฉะเชิงเทรา เป็นต้น