Cr. มติชนออนไลน์ 8 ธันวาคม 2558
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าการก่อสร้างโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย (หัวลำโพง-บางซื่อ) ที่คาดว่าจะเปิดเดินรถครบทั้งสายในปี 2562 ทำให้ทำเลย่านปิ่นเกล้า – จรัญสนิทวงศ์ มีศักยภาพในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ซึ่งปัจจัยสำคัญที่ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลนี้เติบโตดี ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา คือ ความคืบหน้าอย่างต่อเนื่องของการก่อสร้างโครงข่ายคมนาคมหลัก 2 โครงการ ได้แก่ โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และโครงการทางพิเศษสายศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ที่เชื่อมฝั่งใจกลางเมืองกรุงเทพและฝั่งธนบุรีเข้าด้วยกัน ส่งผลให้ราคาที่ดินในทำเลนี้ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยที่ดินติดแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินมีราคาประเมินสูงที่สุดคือที่ดินบริเวณสถานีบางยี่ขัน ปัจจุบันประมาณ 210,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 5% ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมย่านนีก็มีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่องเช่นกัน รวมทั้ง การพัฒนาด้านพาณิชยกรรมในทำเลนี้ที่มีการพัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ซุปเปอร์มาร์เก็ต เป็นต้น สะท้อนถึงกำลังซื้อของคนในย่านนี้
นายวิทการ กล่าวว่า จากการสำรวจตลาดคอนโดฯติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย (หัวลำโพง-บางซื่อ) เดือนพฤศจิกายน 2558 พบว่ามีคอนโดฯเปิดตัวใหม่รวมทั้งสิ้น 6 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 9,183 ล้านบาท จำนวน 4,226 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากปี 2557 กว่า 345% โดยส่วนใหญ่กว่า 70% จับกลุ่มตลาดระดับกลางถึงกลางล่าง ราคาขาย 2-3 ล้านบาท โดยทำเลที่มีศักยภาพมาก คือย่านสถานีบางยี่ขัน อย่างไรก็ตาม พบว่า ซัพพลายคอนโดมิเนียมที่พร้อมตอบโจทย์ตลาดระดับกลางบน ยังมีน้อย ถือเป็นช่องว่างทางการตลาดในการพัฒนาคอนโดมิเนียมพรีเมียม ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ ไลฟ์ ปิ่นเกล้า มูลค่าโครงการ 3,100 ล้านบาท จำนวน 803 ยูนิต ระดับราคาขาย 3-7 ล้านบาท ตั้งเป้าหมายยอดขาย40 % ภายในปี 2558 ขณะนี้เปิดการขายแล้ว โดยลูกค้าให้ความสนใจเข้าเยี่ยมชมโครงการอย่างต่อเนื่อง มีลูกค้าเข้าเยี่ยมชมโครงการเฉลี่ย 150 คนต่อสัปดาห์