"อดุลย์" สั่งการเคหะฯทำแผนที่อยู่อาศัย 10 ปี ป้อนผู้มีรายได้น้อย 2 ล้านครัวเรือนทั่วประเทศ มีทั้งโครงการบ้านยั่งยืน แฟลตดินแดง บ้านเคหะและคอนโดฯราคาถูกแนวรถไฟฟ้า รูปแบบลงทุนเปิดกว้าง การเคหะฯลงทุนเอง-ดึงเอกชนลงทุนพัฒนา-ซื้อยกโครงการขายไม่ออก กำหนดราคาขายไม่เกิน 7 แสนบาท มีทั้งแบบเช่าซื้อและเช่า เตรียมสรุปเสนอ "บิ๊กป้อม" อนุมัติเร็ว ๆ นี้
พลตำรวจเอกอดุลย์ แสงสิงแก้ว รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ขณะนี้กระทรวง พม. และการเคหะแห่งชาติ (กคช.) ได้ร่วมกันบูรณาการเพื่อจัดทำแผนยุทธศาสตร์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ในระยะเวลา 10 ปี ตั้งแต่ปี 2559-2568
ทั้งนี้ คาดว่าจะได้ข้อสรุปถึงแนวทางการพัฒนาโครงการในเร็ว ๆ นี้ โดยจะพยายามเร่งผลักดันโครงการออกมาเป็นรูปธรรมโดยเร็วที่สุด เพื่อเสนอให้คณะอนุกรรมการที่อยู่อาศัยแห่งชาติ มีพลเอกประวิตร วงษ์สุวรรณ รองนายกรัฐมนตรีเป็นประธาน
ป้อนผู้มีรายได้น้อย 2 ล.ครัวเรือน
หลังจากพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี มีข้อสั่งการให้กระทรวงประสานกับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ สำหรับโครงการที่ดำเนินการแล้ว แต่ไม่ได้ตามเป้า ด้วยการเจรจาขอซื้อในราคาที่เหมาะสม เพื่อนำเข้าโครงการสวัสดิการให้กับประชาชนผู้มีรายได้น้อยนอกจากนี้ยังรวมทั้งการเจรจากับภาคเอกชนเพื่อมาร่วมลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยราคาพิเศษ (แสวงหากำไรพอสมควร) ในที่ดินของรัฐพิจารณาดำเนินโครงการของการเคหะฯเพื่อลดภาระด้านงบประมาณที่มีอยู่จำกัด
ดึงเอกชนลงทุนไม่เกิน 7 แสน
สำหรับรูปแบบการพัฒนาโครงการ พล.ต.อ.อดุลย์กล่าวว่า จะมีทั้งที่การเคหะฯดำเนินการเองทั้งหมด และจะร่วมกับเอกชนด้วยในบางส่วน อาจจะเป็นให้เอกชนสร้างบนที่ดินของการเคหะฯ เป็นต้น หรืออาจจะเป็นการซื้อยกทั้งโครงการสำหรับโครงการที่ขายไม่ค่อยดี แต่ต้องอยู่บนพื้นฐานในราคาที่เหมาะสม ก็ยังเป็นเพียงแนวคิดและทางเลือกหนึ่งเท่านั้น เนื่องจากที่ผ่านมาทางการเคหะฯเคยสำรวจแล้วสำหรับโครงการของเอกชน แต่ราคาค่อนข้างสูง ส่วนรูปแบบการพัฒนายังไม่สรุปชัดเจน อาจจะมีทั้งเป็นอาคารชุดหรือทาวน์เฮาส์ เหมือนกับที่การเคหะฯเคยพัฒนามาก่อนหน้านี้
ผุดคอนโดฯเช่าถูกแนวรถไฟฟ้า
สำหรับความคืบหน้าโครงการบ้านแพ็ก 1 ของปี 2558 กว่า 1 หมื่นหน่วย อยู่ระหว่างขออนุมัติจัดการก่อสร้าง ส่วนโครงการแพ็ก 1 ของปี 2557 จำนวน 1.6 หมื่นหน่วย ปัจจุบันขายแล้วประมาณ 1 หมื่นหน่วย และเตรียมจัดสร้างอาคารที่พักอาศัยเช่าทั่วประเทศเพิ่มอีกประมาณ 1 หมื่นหน่วยทั่วประเทศ จากเดิมมีอาคารเช่า 5 หมื่นหน่วย ในอัตราค่าเช่าประมาณ 2 พันบาท/เดือน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28-32 ตารางเมตร
ก่อนหน้านี้ นายสุภัคร ลดาวัลย์ ณ อยุธยา รองผู้ว่าการ กคช.กล่าวว่า กคช.อยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าแนวรถไฟฟ้า ราคาไม่เกิน 2 พันบาท/เดือน หรือไม่เกิน 3 แสนบาท/ยูนิต หลังได้รับมอบนโยบายจากนายกรัฐมนตรี เนื่องจาก กคช.มีบ้านเคหะและห้องชุดพร้อมอยู่ ราคาไม่เกิน 3-5 แสนบาทอยู่แล้ว 1 หมื่นยูนิตทั่วประเทศ กำลังสำรวจว่าอยู่พื้นที่ไหนเพื่อเสนอให้รัฐบาลพิจารณาควบคู่กับโครงการที่จะลงทุนใหม่
อ่านเพิ่มเติมได้ที่ http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1444199001
ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ 10 ตุลาคม 2558