ตลาดโคราชโครงการเปิดใหม่ขายฝืด

Cr. ฐานเศรษฐกิจ 31 มีนาคม 2559

จากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในเขตตัวเมืองและอำเภอโดยรอบของจังหวัดนครราชสีมาในปี 2558 โดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) พบว่า มีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายทั้งหมด 168 โครงการ รวมมูลค่า 3.46 หมื่นล้านบาท จำนวนหน่วย 19,628 หน่วย ขายได้แล้ว 14,394 หน่วย เหลือขายอยู่ 5,234 หน่วย (27%) เฉลี่ยขายได้เดือนละประมาณ 3.3 หน่วย หรือ 2.8% ของทั้งหมด ในส่วนของการขาย ปรากฏว่า บ้านเดี่ยวกลุ่มใหญ่ที่สุดขายในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท และขายได้ดีมาก ห้องชุดกลุ่มใหญ่สุดขายในราคาไม่เกิน 2 ล้านเช่นกัน

สำหรับโครงการเปิดขายใหม่ในปี 2558 มีจำนวนเกือบ 20 โครงการ จำนวน 2,081 หน่วย (1.9% ของตลาดกรุงเทพมหานครและปริมณฑล) ทั้งนี้ เมื่อเทียบกับขอนแก่น อุดร เชียงใหม่ ยังมีการเปิดใหม่น้อยกว่ามาก แต่กลับมีอัตราการขายที่ช้ากว่า โดยขายได้ 393 หน่วย หรือเพียง 19%) และคาดว่าจะต้องใช้เวลาอีกถึง 17 เดือนจึงจะขายได้หมด

หากพิจารณาตามโซนจะพบว่า โซนที่เปิดตัวมากที่สุดก็คือโซน 3 สุรนารี โคกกรวด ปักธงชัย โดยเปิดใหม่ถึง 10 โครงการ 1,077 หน่วย หรือ 52% ของทั้งตลาด โดยเป็นตึกแถวถึง 443 หน่วย และมุ่งไปที่ตึกแถวราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 363 หน่วย สำหรับโซน 1 หนองกระทุ่ม บ้านเกาะ จอหอ มีเปิดใหม่ 4 โครงการ ส่วนโซน 2 ด่านเกวียน ชัยมงคล มีเปิดใหม่เพียง 3 โครงการเท่านั้น

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,144
วันที่ 31 มีนาคม – 21 เมษษยน พ.ศ. 2559