ซีบี ริชาร์ด ชี้ความต้องการสินค้ากลุ่มไฮเอนด์ยังสูง เพียงแค่สินค้าและทำเลต้องตอบโจทย์ ด้าน ควอลิตี้เฮ้าส์ เร่งอัดกิจกรรมดันยอดขาย คิว สุขุมวิท ช่วงท้ายปี หวังเพิ่มยอดอีก 20% พร้อมกางแผนปี 59 เล็งเปิด 27 โครงการใหม่ รวมค่า 3 หมื่นล้าน
นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด ที่ปรึกษาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก กล่าวว่า ลูกค้ากลุ่มระดับบนหรือไฮเอนด์ ยังคงมีความต้องการสินค้าในทำเลศักยภาพอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลย่านใจกลางธุรกิจ ซึ่งเห็นได้ชัดเจนอย่างช่วง 2 ปีที่ผ่านมาโครงการคอนโดมิเนียมหรูที่พัฒนาตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า หรือตั้งอยู่ใกล้ถนนใหญ่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ จะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าในกลุ่มนี้ ซึ่งสามารถปิดการขายโครงการได้อย่างรวดเร็ว ด้วยเหตุจาก 2 ปัจจัยคือ ทำเล และสินค้าตอบสนองตรงตามความต้องการ หากมีจุดเด่นพร้อมตามที่กล่าวมา ลูกค้ากลุ่มนี้จะตัดสินใจซื้อทันที ซึ่งในปัจจุบันโครงการหรูที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสใจกลางเมืองมีอยู่น้อยมาก
โครงการคิว สุขุมวิท ถือว่าได้เปรียบในด้านสินค้าค่อนข้างมาก เพราะเป็นโครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรีโครงการแรกที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ในทำเลดีที่สุดของถนนสุขุมวิทตอนต้น ซึ่งเป็นทำเลที่ดินศักยภาพสูงย่านใจกลางเมือง ซึ่งราคาที่ดินมีแต่จะเพิ่มขึ้นทุกปีอย่างน้อย 10% ต่อปี ล่าสุด กรมธนารักษ์ประกาศปรับราคาที่ดินใหม่ในรอบปี 2559-2562 ทำให้ราคาที่ดินเปล่าเพิ่มสูงขึ้นถึง 15% ในแง่ของนักลงทุนแล้ว ไม่ว่าลูกค้าจะสนใจลงทุนเพื่อการอยู่อาศัยเอง หรือลงทุนเพื่อสร้างรายได้จากสินทรัพย์
ด้านนางสุวรรณา พุทธประสาท รองกรรมการผู้จัดการบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ล่าสุดบริษัทได้จัดกิจกรรมผลักดันยอดขายโดยรวมช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2558 ในโครงการคิว สุขุมวิท มูลค่าโครงการประมาณ 1 หมื่นล้านบาท เนื่องจากมองว่าโครงการจะช่วยให้ยอดขายเป็นไปตามเป้าที่ตั้งไว้คือ 2.3 หมื่นล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายอยู่ที่ 1.5 หมื่นล้านบาท ขณะที่เป้ารายได้ทั้งปีอยู่ที่ 2.2 หมื่นล้านบาท มีสินค้ารอรับรู้รายได้ (Backlog) อยู่ที่ 1.2 หมื่นล้านบาท โดยจะรับรู้ในปี 2558 ประมาณ 3 พันล้านบาท และในปี 2559 อีก 4 พันล้านบาท ที่เหลือจากทยอยรับรู้ในปีถัดไป
อ่านเพิ่มเติมได้ที่ http://www.thansettakij.com/2015/10/27/15173
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 35 ฉบับที่ 3,099 วันที่ 25 – 28 ตุลาคม พ.ศ. 2558