Cr. ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ 7 มีนาคม 2559
คอลัมน์ ดาต้าเบส
ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจรายได้และกำไรสุทธิประจำปี 2558 ของ 16 บริษัทอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียน (ดูกราฟิกประกอบ) พบมี 10 จาก 16 บริษัทมีอัตรากำไรสุทธิลดลงจากปี 2557 โดยมี 5 บริษัทที่สามารถรักษาการเติบโตอัตรากำไรสุทธิได้ ประกอบด้วย "เอสซี แอสเสทฯ-ธนาสิริ-โกลเด้นแลนด์-แลนด์แอนด์ เฮ้าส์-เอพี" อีก 1 บริษัทที่เพิ่งเข้าจดทะเบียนในตลาดหุ้นปีแรก คือ "ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้"
ก่อนหน้านี้ "ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์" ซีอีโอของเอสซี แอสเสทฯ ระบุว่า บริษัทมีแผนลดต้นทุนการบริหารจัดการภายใน 5 ปี โฟกัสทำงานให้กระชับมากขึ้น ปรับลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น เพื่อให้ต้นทุนบริหารจัดการลดจาก 6% เหลือ 5% และลดการใช้คนลง 20% ดังนั้น อัตรากำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้นเป็นผลสะท้อนจากมาตรการควบคุมค่าใช้จ่ายดังกล่าว
สำหรับผลประกอบการ บมจ.ศุภาลัย มีกำไรสุทธิลดลง -3.78% เหลือ 20.2% แต่ยังคงทำอัตรากำไรได้ดีเป็นอันดับ 2 รองจากแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ทางผู้บริหาร "วารุณี ลภิธนานุวัฒน์" ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายการเงินและบัญชี ค่ายศุภาลัย ชี้แจงต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ว่า อัตรากำไรขั้นต้นที่ลดลงเกิดจากปัญหาราคาที่ดินและค่าก่อสร้างสูงขึ้น
บมจ.แสนสิริกำไรสุทธิลดลง -2.37% เหลือ 9.12% โดยชี้แจง ตลท.ว่า เป็นผลจากการปรับลดราคาขายอสังหาฯ บางยูนิตลง เพื่อบริหารจัดการสินค้าคงเหลือในสต๊อก ทำให้กำไรขั้นต้นลดลง สะท้อนถึงกำไรสุทธิ
บมจ.แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ ที่มีกำไรสุทธิติดลบ -8.69% "ไพสิฐ แก่นจันทร์" ซีอีโอ รายงานต่อ ตลท.ว่า เกิดจากปี 2558 บริษัทเปิดตัวโครงการไฮด์ สุขุมวิท 11 ทำให้มีค่าใช้จ่ายในการขายและการตลาดเพิ่ม ในขณะที่รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการไฮด์ สุขุมวิท 13 กว่า 90% มีการโอนไปตั้งแต่ปี 2557 ทำให้รายได้ลดลง
ส่วนค่ายโนเบิลฯ "กิตติ ธนากิจอำนวย" ซีอีโอ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ แจ้งว่า ปีที่ผ่านมาผลประกอบการขาดทุน -104.58% เนื่องจากยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์โครงการใด ๆ แต่บริษัทมีแบ็กล็อกกว่า 2 หมื่นล้านบาท จะเริ่มโอนโครงการโนเบิล เพลินจิต มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาทจากมูลค่าทั้งโครงการ 1.6 หมื่นล้านบาทในปีนี้ จึงไม่มีความกังวล
ทั้งนี้ บริษัทที่มีอัตรากำไรสุทธิสูงสุด 5 อันดับแรกในปี 2558 ได้แก่ "แลนด์แอนด์เฮ้าส์-ศุภาลัย-ออริจิ้นฯ-พฤกษาฯ-LPN" ตามลำดับ