Cr. ประชาชาติธุรกิจ 7 กรกฎาคม 2559
คอลัมน์ ดาต้าเบส

ไทมัวร์ ข่าน นักวิเคราะห์ผลวิจัยอาวุโส ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ บริษัทที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยสถิติ ชาติที่มีเม็ดเงินลงทุนอสังหาฯนอกประเทศของตนเองสูงสุด 10 อันดับแรกประจำปี 2558 ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, สหราชอาณาจักร, ฮ่องกง, ไอร์แลนด์, จีน, อิตาลี, สิงคโปร์, ออสเตรเลีย และรัสเซีย

โดยสหรัฐยังเป็นชาติที่มีการลงทุนอสังหาฯนอกประเทศสูงสุด ปี 2558 ชาวอเมริกันมีการลงทุนไปกว่า 7.3 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ

แต่ประเทศที่น่าจับตามองการเติบโตของมูลค่าลงทุนข้ามชาติกลับเป็นประเทศในทวีปเอเชีย ซึ่งมีการเติบโตทางเศรษฐกิจแบบก้าวกระโดด

เริ่มจากประเทศจีนช่วง 10 ปีที่ผ่านมา (2548-2558) มีการลงทุนอสังหาฯนอกประเทศเพิ่มขึ้นมหาศาล 1,471% ตามด้วยฮ่องกง เติบโตขึ้น 208% สิงคโปร์ เติบโต 206%

ยังมีเกาหลีใต้ มูลค่าลงทุนอสังหาฯนอกประเทศล่าสุด 2.7 แสนล้านเหรียญสหรัฐ โต 600%, อินเดีย มูลค่าลงทุน 1.3 แสนล้านเหรียญ โต 738% ส่วนประเทศไทย มูลค่าลงทุน 7.6 หมื่นล้านเหรียญ โต 1,054%

ส่วนทวีปยุโรป ช่วงที่ผ่านมามีการไหลออกของเงินลงทุนอสังหาฯ จากสภาพเศรษฐกิจประเทศอิตาลีและกรีซไม่มีเสถียรภาพ ทำให้มีการนำเงินออกลงทุนนอกประเทศมากขึ้น