Cr. ฐานเศรษฐกิจ 28 พฤศจิกายน 2558
รฟท.ดึงกลุ่ม ซี.พี.แลนด์ สยามพิวรรธน์ ไชน่าเรลเวย์ สร้างจุดขายรับฟังมาร์เก็ตซาวดิ้ง แผนพัฒนาการลงทุนสถานีกลางบางซื่อ รอบที่ 2 ในแปลง A และแปลง D รวมมูลค่าการลงทุนเกือบหมื่นล้านบาท 2ธค.นี้ รมช.ออมสิน- ควงผู้ว่า รฟท.ออกโรงเอง เรียกความเชื่อมั่นนักลงทุน
แหล่งข่าวระดับสูงของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ถึงการสรุปผลและแสดงความพร้อมในการเชิญชวนเอกชนร่วมลงทุน โครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์บริเวณสถานีกลางบางซื่อ เพื่อเป็นศูนย์กลางการเดินรถไฟ ว่า เตรียมเปิดรับฟังความเห็นนักลงทุนเป็นรอบที่ 2 โดยกำหนดจัดขึ้นวันที่ 2 ธันวาคม 2558 นี้ที่โรงแรมสุโขทัย โดยมีกลุ่มนักลงทุนในประเทศตอบรับร่วมเสนอความเห็นแล้ว 2 ราย คือ บริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด และบริษัท ซี.พี. แลนด์ จำกัด (มหาชน) และยังนักลงทุนจากต่างประเทศ อาทิ กลุ่มบริษัท เซี่ยงไฮ้เรลเวย์ จำกัด จากจีน ส่วนของญี่ปุ่นยังรอการตอบรับอย่างเป็นทางการ ก่อนเร่งสรุปรายละเอียดเสนอนายวุฒิชาติ กัลยาณมิตร ผู้ว่า รฟท. นำเข้าสู่การพิจารณาของคณะกรรมการ(บอร์ด)รฟท. กระทรวงคมนาคม และคณะรัฐมนตรี(ครม.)อนุมัติให้ดำเนินการ เพื่อทันต่อการเปิดใช้บริการสถานีกลางบางซื่อ ที่รฟท. กำหนดเปิดให้บริการในอีก 2 ปีนี้
“การเปิดรับฟังความเห็นรอบที่ 2 นี้นายออมสิน ชีวะพฤกษ์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม พร้อมด้วยนายวุฒิชาติ กัลยาณมิตร ผู้ว่า รฟท.จะแสดงวิสัยทัศน์โครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์บริเวณสถานีกลางบางซื่อ เพื่อเป็นศูนย์กลางการเดินรถไฟ ประการสำคัญยังเป็นการสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนอีกทางหนึ่งด้วย”แหล่งข่าวจาก รฟท.กล่าว
ด้านรศ.มานพ พงศทัต ที่ปรึกษาโครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์บริเวณสถานีกลางบางซื่อ เพื่อเป็นศูนย์กลางการเดินรถไฟ กล่าวว่า ในครั้งนี้ผลการศึกษาได้ข้อมูลเชิงลึกมากขึ้น ทั้งมูลค่าที่ดินแปลง A ที่คิดเป็นมูลค่าก่อสร้างเกือบ 6 พันล้านบาท มูลค่าที่ดินประมาณ 8 ร้อย – 1พันล้านบาท ส่วนพื้นที่แปลง D ในส่วนของสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร(สนข.) ดูแล ที่จะใช้เป็นพื้นที่จุดเชื่อมโยงของสกายวอล์ก และอาคารจอดรถนั้น คาดว่าจะใช้งบลงทุนหลักพันล้านบาท โดยเฉพาะสกายวอล์กเชื่อมโยงโครงการมูลค่าไม่น้อยกว่า 2 พันล้านบาท
“พื้นที่แปลง A รวมประมาณ 4 แสนตารางเมตร สำหรับสกายวอล์กนั้นคาดว่า บริษัท กรุงเทพธนาคม จำกัด (เคที) จะสนใจเข้าไปรับดำเนินการ ส่วนอาคารจอดรถในแปลง D นั้นสามารถเปิดให้เอกชนร่วมลงทุนได้ ขณะนี้การปรับพื้นที่แปลง A-D พร้อมรองรับการพัฒนาได้ทันที โดยเฉพาะแปลง A ที่สามารถพัฒนาให้เป็นศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ช้อปปิ้งมอลล์”
ทั้งนี้ คาดหวังว่าผู้บริหารกระทรวงคมนาคม จะเร่งผลักดันทั้ง 2 แปลงเป็นการนำร่อง โดยจะต้องเร่งว่าจ้างการศึกษาและออกแบบรายละเอียดเชิงลึกให้แล้วโดยเร็ว เพื่อนำเสนอคณะรัฐมนตรี(ครม.)เร่งอนุมัติให้ดำเนินการภายในปี 2559 ก่อนที่จะเร่งทำเอกสารประกวดราคาให้แล้วเสร็จควบคู่กันไป เพื่อให้ทันกับเป้าหมายการเปิดใช้งานสถานีกลางบางซื่อ ในอีกประมาณ 2 ข้างหน้า โดยภายหลังการเปิดรับฟังความเห็นเรียบร้อยแล้ว จะเร่งสรุปข้อมูลตามผลการศึกษาเพื่อนำเสนอนายวุฒิชาติ กัลยาณมิตร ผู้ว่า รฟท. ในเดือนธันวาคมนี้ เพื่อนำเข้าสู่การพิจารณาของบอร์ด รฟท. กระทรวงคมนาคมและครม.ต่อไป
อนึ่ง รฟท.ได้จัดมาร์เก็ตซาวดิ้งรอบแรกไปแล้ว โดยครั้งแรกเปิดรับฟังความเห็นในกรุงเทพฯ จากนั้นเดินสายจัดครบทั้ง 4 ภาค คือ ภาคเหนือที่ จ.เชียงใหม่ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่ จ.ขอนแก่น ภาคตะวันออกที่เมืองพัทยา จ.ชลบุรี และภาคใต้ที่หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ ปรากฏว่าได้รับการตอบรับที่ดี มีความเห็นที่เกิดประโยชน์ต่อการพัฒนาโครงการอย่างมาก
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 35 ฉบับที่ 3,108 วันที่ 26 – 28 พฤศจิกายน พ.ศ. 255