2 บริษัทที่ปรึกษาอสังหาฯต่างชาติมองเออีซีช่วยดันตลาดอสังหาฯในภูมิภาครุ่ง คอลลิเออร์ส เผยธุรกิจโลจิสติกส์ในไทยได้รับอานิสงส์สูงสุด ชี้เชียงรายน่าจับตามองกลุ่มทุนจีนเร่งกว้านซื้อที่ดิน หวังผุดโลจิสติกส์ ส่งผลราคาในเมืองทะยาน 6 ล้าน/ไร่ ด้าน ซีบีอาร์อี แย้มธุรกิจอาคารสำนักงานมีอนาคต พร้อมแนะทลายอุปสรรคด้านบริหารจัดการบุคลากร และขยายเวลาถือครองที่ดินให้นานขึ้นหวังดูดเงินต่างชาติเข้ามาลงทุน
นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและพัฒนา บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ถึงการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ในปลายปี 2558 ว่า หลายฝ่ายคาดการณ์ว่าประเทศไทยจะได้รับอานิสงส์จากการมีทำเลที่ตั้งอยู่ระหว่างกลางของหลายๆ ประเทศ อีกทั้งระบบโครงสร้างพื้นฐานที่ค่อนข้างมีประสิทธิภาพทั้งทางถนน และรางรถไฟที่กำลังจะมีการพัฒนาขึ้นไปอีกระดับ ทั้งรถไฟทางคู่และรถไฟความเร็วสูง จึงทำให้มีนักลงทุน นักธุรกิจต่างชาติที่ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการขนส่งสินค้า หรือโลจิสติกส์ สนใจเข้ามาเปิดธุรกิจในประเทศไทย โดยเฉพาะในจังหวัดชายแดนต่างๆ ที่สามารถข้ามพรมแดนประเทศโดยผ่านสะพานมิตรภาพ หรือว่าถนนที่เชื่อมต่อโดยตรงกับประเทศเพื่อนบ้าน จังหวัดที่เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงในเรื่องของธุรกิจโลจิสติกส์คือ จังหวัดเชียงราย ซึ่งมีสะพานข้ามแม่น้ำโขง และเป็นอีกจังหวัดที่อยู่ในแผนของรัฐบาลเตรียมพัฒนาเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษในระยะที่ 2
ขณะนี้มีนักลงทุนจากจีนคือบริษัท เจ๋ฟง โลจิสติกส์ (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ เจ๋ฟง ยูนนาน บริษัทโลจิสติกส์ที่ใหญ่ที่สุดของมณฑลยูนนาน ประเทศจีนที่เข้ามาซื้อที่ดินกว่า 300 ไร่ ในบริเวณที่ไม่ไกลจากสะพานข้ามแม่น้ำโขงแห่งที่ 4 ที่เชียงของเพื่อลงทุนพัฒนาโกดังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า ห้องเย็นรองรับสินค้าจากประเทศจีน และยังมีแผนจะพัฒนาศูนย์ธุรกิจขนาดใหญ่ โรงแรมระดับ 4 – 5 ดาว และอพาร์ตเมนต์ เพื่อรองรับเศรษฐกิจที่จะขยายตัวมากขึ้นในอนาคต ทั้งนี้ ทางกลุ่มเจ๋ฟง ยังต้องการที่ดินเพิ่มอีก 200 ไร่เพื่อรวมเป็น 500 ไร่ ถึงจะตรงตามแผนการพัฒนาที่ตั้งใจไว้ ทั้งจากความเคลื่อนไหวต่างๆ ที่เกิดขึ้นในจังหวัดเชียงรายแสดงให้เห็นว่าจังหวัดเชียงรายมีแนวโน้มที่จะขยายตัวมากขึ้นไปอีกในอนาคต และทำให้ราคาที่ดินในเขตตัวเมืองขึ้นไปถึง 5 – 6 ล้านบาทต่อไร่
อ่านเพิ่มเติมได้ที่ http://www.thansettakij.com/2015/09/25/11797
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 35 ฉบับที่ 3090 วันที่ 24-26 กันยายน พ.ศ. 2558