จากการสำรวจประเมินที่ดินในบริเวณรัศมีไม่เกิน 500 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสราชเทวี (ราชเทวี-เพชรบุรี) โดยบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด พบว่า เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว สาเหตุมาจากพื้นที่ย่านราชเทวีเป็นทำเลที่อยู่ในกลางเมือง และได้รับผลดีจากการกระจายตัวของที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพอย่างสุขุมวิทที่หนาแน่นมาสู่พื้นที่ใกล้เคียง ซึ่งถนนเพชรบุรีเป็นหนึ่งในถนนสายคู่ขนานกับถนนสุขุมวิทจึงสะดวกต่อการเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจและศูนย์การค้าชั้นนำ
นอกจากนี้ยังได้รับปัจจัยบวกสำคัญจากแผนการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ซึ่งจะพาดผ่านกับ BTS สายปัจจุบัน และทำให้เกิดสถานีเชื่อมต่อ (Interchange) บริเวณราชเทวีก็จะกลายเป็นจุดเชื่อมต่อที่สำคัญระหว่างแหล่งธุรกิจใหม่ย่านบางซื่อเข้าสู่แหล่งธุรกิจหลักในปัจจุบันเช่นย่านศาลาแดง สยามและอโศก เป็นต้น ซึ่งหากสถานีเชื่อมต่อนี้มีการสร้างได้จริงคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2563 ก็จะดึงดูดให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยและอาคารพาณิชย์ในบริเวณนี้มากยิ่งขึ้น
สำหรับราคาคอนโดมิเนียมในบริเวณนี้ถือว่าเติบโตอย่างต่อเนื่อง สะท้อนความต้องการที่เพิ่มขึ้น โดยล่าสุดในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา พบว่า ราคาเสนอขายปรับตัวสูงขึ้นแล้ว 6% จากปลายปี 2557 มาที่ 158,046 บาทต่อตร.ม. ซึ่งในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา พบว่า ราคาขายเฉลี่ยเติบโตสูงถึง 47% แต่ถ้าดูเฉพาะโครงการอาคารสูงแล้วราคาจะสูงกว่านี้มาก โดยในปีที่แล้วมีโครงการเปิดตัว 2 โครงการ ที่มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 1.75 แสนบาทต่อตร.ม. ซึ่งขายใกล้จะหมด นอกจากนี้ราคาขายต่อของโครงการระดับ High End ก็ขยับตัวไปอยู่ที่กว่า 2.50 แสนบาทต่อตร.ม. เพิ่ม 80% จากช่วงเปิดตัวเมื่อ 6 ปีที่แล้ว จึงคาดได้ว่าถ้ามีโครงการใหม่ออกมาเสนอขายในบริเวณนี้ราคาจะไม่ต่ำกว่า 2 แสนบาทต่อตร.ม.
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 35 ฉบับที่ 3090 วันที่ 24-26 กันยายน พ.ศ. 2558