จับตาตลาดคอนโดฯ ชะอำ หัวหิน และปราณบุรี หวั่นลูกค้าไม่โอนกรรมสิทธิ์ เหตุเศรษฐกิจไม่เป็นใจ “คอลลิเออร์”ชี้ชัดยอดขายใหม่อืด เหลือบานกว่า 5 พันหน่วย คาดยังมีของใหม่เข้าสู่ตลาดอีก 8 พันหน่วย ด้าน”ควอลิตี้เฮ้าส์” เผยพบยอดทิ้งดาวน์ 10% จากกลุ่มนักเก็งกำไร ขณะที่”ดิ เอ็นเนอร์จี้ หัวหิน” ลั่น 6.5 พันหน่วยโอนหมดภายในปี 59
นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผย ฐานเศรษฐกิจ” ว่า จากการสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมในชะอำ หัวหิน และปราณบุรี ในช่วงครึ่งแรกปี 2558 พบว่ามีคอนโดมิเนียมรวมกันประมาณ 22,780 หน่วย โดยเปิดขายตั้งแต่ปี 2554 ถึงครึ่งแรกปี 2558 โดยโครงการประมาณ 66% อยู่ในพื้นที่ชะอำ ส่วนอีก20% ในทำเลหัวหินฝั่งชายทะเล และอีก 9% ในหัวหินฝั่งภูเขา และ5% ในปราณบุรี ทำเลหัวหินฝั่งภูเขา
ส่วนกลุ่มผู้ซื้อหลักยังคงเป็นคนไทยที่ต้องการซื้อเพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง ขณะที่ชาวต่างชาติมีจำนวนเพียงเล็กน้อย อย่างไรก็ดีที่ผ่านมาอัตราการขายคอนโดมิเนียมเฉลี่ยอยู่ที่ 80% โดยคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่ขายไปในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมามีราคาอยู่ที่ 3 – 4 ล้านบาท (คอนโดมิเนียมระดับกลาง) ในส่วนของคอนโดมิเนียมระดับล่าง (ระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท) พบว่า มีการชะลอตัวของยอดขายใหม่ เนื่องจากผู้บริโภคในกลุ่มนี้ไม่มั่นใจในสถานะทางเงินของตนเอง จึงชะลอการซื้ออสังหาริมทรัพย์ออกไปในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา และคงต่อเนื่องต่อไปในช่วงครึ่งหลังปี 2558
อ่านต่อได้ที่ https://www.thansettakij.com/2015/08/19/7880
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 35 ฉบับที่ 3080 วันที่ 20 – 22 สิงหาคม พ.ศ. 2558