เทคนิคเตรียมสเตทเมนต์ให้พร้อมกู้

หลักฐานที่ต้องเตรียมให้พร้อมเมื่อคิดกู้เงินซื้อที่อยู่อาศัย คือสำเนาเอกสารส่วนตัวและสเตทเมนต์หรือบัญชีเงินฝากที่มีรายรับรายจ่ายต่อเนื่อง ซึ่งจะนำไปประกอบการพิจารณารายได้ ภาระหนี้สินอื่นๆ และความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ ใครที่มีสเตทเมนต์ดีก็มีสิทธิ์กู้ง่าย ผ่านการอนุมัติได้เร็วยิ่งขึ้น

เทคนิคเตรียมสเตทเมนต์ให้ดูดี พร้อมนำไปยื่นประกอบการกู้เงินซื้อบ้าน มีดังนี้

1. พยายามหมุนเวียนเงินในบัญชี ภายในระยะเวลา 6 เดือนควรมีรายการรับ - จ่ายอย่างต่อเนื่อง และมีเงินคงเหลือในบัญชีเสมอ ที่สำคัญรายรับหรือเงินคงเหลือควรมียอดสอดคล้องกับอัตราการผ่อนชำระเงินกู้ธนาคารในแต่ละเดือน

2. ไม่ควรมีรายการฝาก - ถอนเงินในวันเดียวกัน หรือจำนวนใกล้เคียงกัน และยอดคงเหลือหลังทำรายการเกือบไม่แตกต่างจากยอดก่อนทำรายการ เช่น ยอดคงเหลือก่อนทำรายการคือ 250,000 บาท แต่มีการถอนเงินออกไป 50,000 บาท และฝากคืนในวันเดียวกัน 48,000 บาท

3. สำหรับคนที่รับเงินเดือนโดยการโอนผ่านบัญชี เงินที่นำฝากจะถูกหักภาษี หักเงินกู้สวัสดิการ หรือหักหนี้สินต่างๆ ที่อาจติดค้างกับองค์กร ทำให้มียอดรายรับไม่เต็มจำนวน จึงควรขอสลิปเงินเดือนหรือหนังสือรับรองรายได้จากนายจ้าง เพื่อประโยชน์ในการคำนวณรายได้จริงที่สอดคล้องกับอัตราผ่อนชำระ

4. สำหรับผู้มีธุรกิจส่วนตัวและไม่ได้นำรายรับรายจ่ายเข้าระบบบัญชีธนาคารอย่างสม่ำเสมอ ควรทำรายการจดแจ้งรายรับรายจ่ายหรือบันทึกการเงินประจำวันที่แสดงให้เห็นกำไรสุทธิชัดเจน และนำไปยื่นเป็นหลักฐานประกอบการกู้เงินด้วย

Editor by Home.co.th
แหล่งอ้างอิง : นิตยสาร Home Buyers’ Guide Chiangmai ฉบับเดือนพฤษภาคม 2558