Cr. ฐานเศรษฐกิจ 31 มีนาคม 2559
คิวเฮ้าส์รุกตลาดบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ เปิดตัวโครงการ”วรารมย์ พรีเมี่ยม แก้วนวรัฐ” ช่วงพรีเซลราคาเริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท ชี้ตลาดแข่งขันสูง วางแผนเตรียมขึ้นโครงการบ้านหรูราคา 8 ล้านบาท
นายเสรี กรุณาเทพ ผู้อำนวยการฝ่ายโครงการบ้าน 11 (เชียงใหม่) บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือคิวเฮ้าส์ เปิดเผยถึงโครงการบ้านใหม่ล่าสุดในเชียงใหม่ชื่อ วรารมย์ พรีเมี่ยม แก้วนวรัฐ เป็นบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ภายใต้คอนเซ็ปต์สังคมคุณภาพอยู่ร่วมกับธรรมชาติอย่างลงตัว ตั้งอยู่ที่ถนนวงแหวนรอบ 3 (ดอยสะเก็ด-สันกำแพง) บนพื้นที่กว่า 83 ไร่ มีทั้งหมด 290 หน่วย มูลค่ารวมกว่า 1,260 ล้านบาท สำหรับช่วงเปิดขายใหม่ราคาพรีเซลเริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท ตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ประมาณ 20 หลัง หลังจากนั้นก็จะปรับราคาเพิ่มขึ้นเป็นเริ่มต้นที่ 3.2-10 ล้านบาท
สำหรับลูกค้าเป้าหมายมุ่งเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ในจังหวัดเชียงใหม่และพื้นที่ภาคเหนือ รวมทั้งลูกค้ากรุงเทพฯ ที่ต้องการคุณภาพชีวิตที่ดี โดยโครงการนี้เริ่มก่อสร้างเมื่อปลายปี 2557 ปัจจุบันก่อสร้างไปแล้วทั้งหมด 45 หลัง คาดว่าจะปิดโครงการในปี 2561 เพราะค่อนข้างมั่นใจในกำลังซื้อของลูกค้า นอกจากนี้ยังมีฐาน ลูกค้าเดิมจากโครงการเดิม (วรารมย์ แก้วนวรัฐ 1) ที่ปิดโครงการไป และโครงการวรารมย์ เจริญเมือง ที่อยู่บนถนนเส้นวงแหวนรอบ 3 ผลตอบรับของลูกค้าค่อนข้างดี จึงตัดสินใจขึ้นโครงการนี้เพิ่มเติม และคิดว่าตัวโครงการเองไม่จำเป็นต้องชะลอ ยอดขาย ณ วันนี้ยังดี คงจะขึ้นงานต่อไปเรื่อยๆไม่มีการชะลอคาดว่าใช้ระยะเวลาประมาณ 4 ปี
“จุดเด่นของโครงการวรารมย์ พรีเมี่ยม แก้วนวรัฐคือการจัดสรร พื้นที่กว่า 3 ไร่ ให้เป็นพื้นที่สีเขียว ทุกพื้นที่เขียวชอุ่มไปด้วยแมกไม้จากต้นไม้ขนาดใหญ่และทุ่งหญ้าธรรมชาติที่สามารถรองรับกิจกรรมวันว่างของครอบครัว พร้อมด้วยคลับเฮาส์ที่ทันสมัย และพื้นที่ออกกำลังกาย ”
นายเสรี กล่าวถึงการแข่งขันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเชียงใหม่ว่า ปีนี้เป็นอีกปีที่มีการแข่งขันค่อนข้างสูง ไม่ว่าจะเป็นผู้ประกอบการในท้องถิ่นหรือบริษัทชั้นนำจากส่วนกลางต่างจัดโปรโมชันใหม่ๆ ออกมาค่อนข้างเยอะ อย่างไรก็ตาม กลุ่มลูกค้าค่อนข้างเชื่อมั่นในแบรนด์คิวเฮ้าส์ ตลอดจนแบบบ้าน และคุณภาพที่บริษัทมีให้กับลูกค้า สำหรับแผนพัฒนาโครงการในอนาคต ยังคงมุ่งโครงการแนวราบ เป็นบ้านเดี่ยว ถ้าโครงการที่มีอยู่ในมืออยู่แล้วที่เตรียมการจะพัฒนาออกมา อาจจะต้นปีหน้าจะเป็นโครงการที่อยู่ย่านศาลากลาง มีที่ดินตรงนั้นอีกแปลงหนึ่ง ส่วนแปลงอื่นเราก็กำลังมองหาทำเลใหม่อยู่ ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 3-10 ล้านบาท
สำหรับโครงการใหม่พื้นที่ประมาณ 50 ไร่ มูลค่าโครงการ ตอนนี้เป็นโครงการที่ศึกษาที่วางไว้คือ เริ่มต้นที่ประมาณ 80 ตารางวา ราคาเริ่มต้นที่ 8 ล้านบาท แต่ต้องดูดีมานด์ของลูกค้าเป็นอย่างไร ถ้าดีมานด์ไม่เพียงพออาจจะต้องมีการปรับ เซ็กเมนต์อาจจะต้องมีการปรับให้ต่ำอยู่หรือเปล่า ตอนนี้อยู่ระหว่างศึกษาข้อมูล
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,144
วันที่ 31 มีนาคม – 2 เมษษยน พ.ศ. 2559