คอลลิเออร์ส แย้มพื้นที่กรุงเทพฯโซนเหนือมีอนาคต เหตุภาครัฐเร่งลงทุนระบบโครงสร้างพื้นฐาน เอกชนแห่ลงทุน สัมมากรเชื่ออนาคตบูมแน่ เล็งโฟกัส 2 โครงการพร้อมขาย ดึงกำลังซื้อรับการเติบโตของเมือง ด้านแอล.พี.เอ็น. เผยผลตอบรับลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 เฟส 1 ดีเกินคาด เตรียมโอนปลายปีค่ากว่า 2 พันล้าน
นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ”ว่า ปัจจุบันพื้นที่กรุงเทพฯตอนเหนือและจังหวัดปทุมธานี บริเวณคลอง 1-6 มีโครงการที่อยู่อาศัยที่เปิดขายอยู่ทั้งหมด 67 โครงการ แยกเป็นโครงการบ้านจัดสรร 55 โครงการ จำนวน 12,437 หน่วย เป็นบ้านเดี่ยวมากที่สุดจำนวน 5,028 หน่วย โดย 81% เป็นบ้านเดี่ยวที่ขายในระดับราคามากกว่า 3 ล้านบาทขึ้นไป ทาวน์เฮาส์ที่มีจำนวนมากที่สุด คือ ราคาขายต่ำกว่า 2 ล้านบาทลงมา มีสูงถึง 83% จากจำนวนทาวน์เฮาส์ที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบัน 4,520 หน่วย ขณะที่อัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 66%
ส่วนของโครงการคอนโดมิเนียม พบว่า มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายอยู่ทั้งหมด 12 โครงการ จำนวนรวมทั้งหมด 18,671 หน่วย และเป็นคอนโดมิเนียมที่มีราคาขายต่ำกว่า 1 ล้านบาทมากถึง 86% เพราะมีโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ที่มีจำนวนหน่วยมากกว่า 1 หมื่นหน่วย เปิดขายในบริเวณนี้ด้วย
สำหรับบ้านเดี่ยวในบริเวณนี้ได้รับความนิยมค่อนข้างมาก มีอัตราการขายประมาณ 64% โดยเฉพาะโครงการที่มีราคาขายเกินกว่า 2 ล้านบาทขึ้นไป มีหน่วยที่ขายไปแล้วมากกว่า 3.2 พันหน่วย อันดับรองลงไปคือทาวน์เฮาส์ที่มีอัตราการขายประมาณ 62% คอนโดมิเนียมมีอัตราการขายค่อนข้างต่ำคือประมาณ 40% เพราะโครงการขนาดใหญ่ต้องใช้เวลาในการขาย
อ่านเพิ่มเติมได้ที่ http://www.thansettakij.com/2015/10/27/15151
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 35 ฉบับที่ 3,099 วันที่ 25 – 28 ตุลาคม พ.ศ. 2558