Cr. ฐานเศรษฐกิจ 9 ธันวาคม 2558
ทาวน์เฮ้าส์ ยังเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมจากตลาด และมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ในยุค ที่ตลาดคอนโดมิเนียมเฟื่องฟู และต้นทุนก่อสร้างทาวน์เอาส์ ขยับขึ้นจากราคาที่ดิน และ กฎหมายที่กำหนดให้การก่อสร้างเว้นที่พ้นที่ว่างหน้าหลัง จนผู้ประกอบการยากจะพัฒนาทาวน์เฮ้าส์ระดับ 1.5 ล้านบาทได้ โดยปีนี้ (2558) ผู้ประกอบการ คาดว่าตลาดทาวน์เฮ้าส์ จะมีมูลค่าไม่น้อยกว่า 6.7 หมื่นล้านบาท เติบโตขึ้นจากปีก่อนหน้า 22 % โดยประมาณ ส่วนปีหน้า (2559) ผู้ประกอบการรายใหญ่เชื่อว่า แนวโน้มตลาดทาวน์เฮ้าส์ยังคงสดใสไม่แพ้ปีนี้ โดยมีปัจจัยหนุนดังนี้
ปัจจัยหนุน 4 ประการ
1. เป็นสินค้าที่ตลาดมีความต้องการอย่างแท้จริง แตกต่างจาก ตลาดคอนโดมิเนียมที่มี ความต้องการเทียบจาก การเก็งกำไรผสมด้วย
2. มีฐานตลาดใหญ่ โดยเฉพาะกลุ่มตลาดระดับกลาง-ล่าง หรือ ครัวเรือนที่มีรายได้ ระหว่าง 30,000-70,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเป็นตลาดหลักของสินค้าระดับราคาระหว่าง 2-5 ล้านบาท
3. ตลาดทาวน์โฮมในเมือง(ระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้น) อาศัยช่องว่าง จากตลาดคอนโดมิเนียมหรูราคาแพงมาก ( ราคา 200,000-300,000 บาทต่อตารางเมตร (ตรม.) ) แทรกตัวเข้าตลาดให้ผู้ซื้อได้ เปรียบเทียบความ คุ้มค่าระหว่างกัน
4. ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมให้ความรู้สึกเป็น “บ้าน”มากกว่าคอนโดฯซึ่งเป็นจุดแตกต่างให้ผู้ซื้อตัดสินใจเลือก
แนวราบมาแรง – ทาวน์เฮ้าส์สดใส
มุมมองของผู้ประกอบการเชื่อว่า ปีหน้าตลาดแนวราบโดยเฉพาะทาวน์เฮ้าส์ สดใสแน่ นอกจาก 4 ปัจจัยที่กล่าวถึงข้างต้นแล้ว สภาพตลาดคอนโดมิเนียมที่สินค้าเหลือขายยังอยู่ในปริมาณมาก ยังเป็นอีกปัจจัยที่เสริม ให้ตลาดทาวน์เฮ้าส์เด่นขึ้น โดยผู้ประกอบการ รายกลางและใหญ่ในตลาดหุ้นหลายบริษัทได้ออกมา ประกาศทิศทางบริษัทปีหน้าแล้วว่า ให้น้ำหนักแนวราบเป็นสำคัญ อาทิ บมจ.พฤกษา เจ้าตลาดทาวน์เฮ้าส์ มีเป้าหมายรุกตลาดแนวราบมากขึ้น บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) ปี 2559 มีแผนรุกตลาดทาวน์โฮมต่อเนื่องโดยมีแผนเปิด 9-10 โครงการ (ปี 2558 เปิด 9 โครงการ ) บมจ. ศุภาลัย เพิ่มสัดส่วนพัฒนาแนวราบเป็น 50 % (ปี 2558 อยู่ที่ 42 %) บมจ.สัมมากร มีแผนเข้าตลาดทาวน์โฮม ครั้งแรกปลายปีนี้ และปีหน้ามีแผนเปิดทาวน์โฮมอีก 2 โครงการ ในกรุงเทพฯโซนเหนือ
ทั้งนี้ ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดฯ บมจ.พฤกษา และนายกสมาคมอาคารชุดไทย ให้สัมภาษณ์ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า มูลค่าตลาดรวมทาวน์เฮ้าสปีหน้าจะโตจากปีนี้(6.7หมื่นล้านบาท) ประมาณ 14 % หรือ มีมูลค่าตลาดรวมไม่น้อยกว่า 8 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นการตอกย้ำว่า แนวโน้มทาวน์เฮ้าส์ยังสดใส
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 35 ฉบับที่ 3,111 วันที่ 6 – 9 ธันวาคม พ.ศ. 2558