ทำเลเด่น ด้านราคาที่ดินที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงในปี 2559 ในกรุงเทพฯและปริมณฑล ส่วนใหญ่ก็ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า โดยเฉพาะจุดเชื่อมต่อสายที่เปิดใช้อยู่กับสายก่อสร้างใหม่ สายที่กำลังจะเปิดประมูลในปี 2559

ปี 2558 ที่ผ่านมา 3 ประเทศในอาเซียนได้แก่ อินโดนีเซีย ลาว และไทย ได้ลงนามในข้อตกลงและทำพิธีเชิงสัญลักษณ์เริ่มต้นโครงการความร่วมมือด้านการรถไฟกับสาธารณรัฐประชาชนจีน ต่างมีเป้าหมายเริ่มต้นการก่อสร้างในปี 2559 นี้ ถือเป็นการเริ่มต้นศักราชแห่งการพัฒนาการรถไฟอาเซียนในยุคใหม่ และสอดคล้องกับยุทธศาสตร์การเชื่อมโยงอาเซียน (ASEAN Connectivity) ที่ในมิติหนึ่งคือการเชื่อมโยงอย่างทั่วถึงของชาติสมาชิกกับประเทศนอกภูมิภาค

ปี 2559 ไม่ใช่แค่ปีแห่งการลงทุนอย่างที่ "รัฐบาลประยุทธ์" พยายามผลักดันการลงทุนขนานใหญ่ 20 โครงการในแผนปฏิบัติการเร่งด่วน (Action Plan) ของกระทรวงคมนาคมให้เกิดเป็นรูปธรรมทั้ง "บก-ราง-น้ำ-อากาศ" หากแผนเดินไปเป็นตามนี้ เท่ากับจะเป็นปีแห่งการเวนคืนที่ดินเช่นกัน มีโครงการสำคัญเริ่มเวนคืนปี 2559 คิดเป็นค่าเวนคืนรวมกว่า 88,980 ล้านบาท

เวียนผ่านเข้าสู่ปีวอก 2559 ใครที่เชื่อในศาสตร์ฮวงจุ้ยย่อมพลิกตำราดูทิศทางฤกษ์ยามประจำปี วันนี้ "อ.มาศ เคหาสน์ธรรม" ซินแสสถาบันค้นคว้าวิชาการฮวงจุ้ยแห่งประเทศไทย เผยฮวงจุ้ยปีวอก ทิศรุ่ง-ร่วงสำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ไปจนถึงดวงเศรษฐกิจไทย

จากความเปลี่ยนแปลงทางการบริหารภายใต้รัฐบาลพล.อประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีที่ต้องการปฏิรูปประเทศในหลายๆด้าน และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กับคมนาคมก็เป็นหนึ่งในธุรกิจที่เป็นดัชนีชี้วัดอัตราการเติบโตของประเทศหรือจีดีพีด้วยเพราะเมื่ออสังหาริมทรัพย์เติบโต ทำให้เกิดการขับเคลื่อนในธุรกิจอื่นๆด้วย

1 ม.ค. 2559 กรมธนารักษ์ประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่รอบบัญชี 2559-2562 อย่างเป็นทางการ สรุปภาพรวมทั้งประเทศเทียบกับบัญชีปี 2555-2558 เพิ่มขึ้น 27.72% เพิ่มจากรอบที่แล้ว 6.38% ปรับเพิ่มขึ้น 21.34% รอบบัญชีใหม่ พื้นที่กรุงเทพฯเพิ่มขึ้น 15.58% ลดลง 1.55% จากรอบที่แล้วเพิ่มขึ้น 17.13% ขณะที่ภูมิภาคเพิ่มขึ้น 27.88% เพิ่ม 6.38% จากรอบที่แล้วเพิ่มขึ้น 21.40%

ในปี 2559 ถือเป็นปีทองของวงการธุรกิจก่อสร้าง เพราะรัฐบาลจะมีโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่หลายโครงการ โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ในแผนลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมเพื่อขับ เคลื่อนการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานของประเทศในระยะเร่งด่วนของกระทรวง คมนาคม ที่มีถึง 20 โครงการ วงเงินรวมกว่า 1.796 ล้านล้านบาท

แม้ว่าปี 2558 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะตกอยู่ในภาวะไม่ราบรื่นสักเท่าไหร่ แต่ก็ใช่ว่าทุกอย่างจะมีอุปสรรคเสมอไป ยังคงมีเรื่องราวที่น่าสนใจอีกมากมาย “ฐานเศรษฐกิจ” จึงรวบรวมเรื่องราวที่น่าสนใจและเป็นที่สุดของอสังหาฯปี 2558 มาแยกไว้ในหัวข้อที่หลากหลาย

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2558 ดูเหมือนจะไม่ค่อยสดใสอย่างที่คาด เนื่องจากมีปัจจัยลบแวดล้อมหลายประการไม่ว่าจะเป็น ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในการจับจ่ายใช้สอย ปัญหาหนี้สินภาคครัวเรือนที่เพิ่มสูงขึ้น ฯลฯ ขณะที่ผู้ประกอบการเองก็เปิดตัวโครงการใหม่ลดลง

ตลอดปี 2558 ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความเปลี่ยนแปลงระดับที่เป็นที่สุดหลายเรื่อง ทั้งราคาที่ดิน ราคาห้องชุด ตึกสูงที่สุด มูลค่าตลาดคอนโดฯทุบสถิติ รวมถึงกระแสการลงทุนและจุดเปลี่ยนธุรกิจอสังหาฯในรอบปี

ตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต -สะพานใหม่) เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายมากขึ้น ตั้งแต่ช่วงประมาณปี 2552 – 2554

ปี 2558 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีอุปสรรคสำคัญอยู่ 2 ข้อ คือ หนึ่ง กำลังซื้อในตลาดหายไปจากปัญหาเศรษฐกิจ ผนวกกับ การปฏิเสธสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ และ สองสต๊อกล้น (ณ สิ้นปี 2557 มีสต๊อกเหลือขาย 165,540 หน่วย : เอเจนซี ฟอร์เรียลเอสเตท) ซึ่งมีผลให้ตลาดไม่สามารถซึมซับสต๊อกกองมหึมาเหล่านั้นได้ตามเป้าหมาย

กรมทางหลวงชนบททุ่มกว่า 1.1 หมื่นล้านบาท ตัดถนนใหม่เสริมโครงข่ายกรุงเทพฯโซนตะวันตก รองรับเมืองโต แก้ปัญหารถติด ประเดิมประมูลงานใหญ่ปี′59 ต่อเชื่อมถนนราชพฤกษ์แนวเหนือ-ใต้ วงเงิน 9 พันล้านบาท ปี′60 อู้ฟู่ตั้งงบประมาณทะลุ 8 หมื่นล้าน เร่งเครื่องโครงการเล็ก-ใหญ่กระจายสู่ชนบท ยกเครื่องถนนกัลปพฤกษ์ ขยายราชพฤกษ์เป็น 10 เลน ลุยลาดยางทั่วประเทศ 500 กม.

ถึงจะก้าวขึ้นมาเป็นเบอร์ 1 กระทรวงคมนาคม กระทรวงเศรษฐกิจเกรดเอมาร่วม 4 เดือน แต่ตลอดปีที่ผ่านมา "อาคม เติมพิทยาไพสิฐ"เข้าร่วมคณะรัฐมนตรีมาตั้งแต่เริ่มแรก บนเวทีแถลงผลงานรัฐบาล คสช. เมื่อ 23 ธ.ค.ที่ผ่านมา "อาคม" โชว์ผลงานการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในรอบ 1 ปี โดยระบุว่า สิ่งที่ทางกระทรวงคมนาคมดำเนินการมา คาดว่าจะมีเงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจกลางปี 2559 เป็นต้นไป

ขีดเส้นสำรวจโรงแรมเถื่อนภายใน30วัน จนท.โอดขาดงบฯล่อซื้อห้องพักหรู รองผวจ.เปิดทางจดทะเบียนถูกต้อง

เอเซีย พลัส เปิดตัวเลขแบ็กล็อกไตรมาส 3/58 ของ 15 บริษัทรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ พบยอดรวม 2.27 แสนล้านบาท เผยอนันดานำโด่งแชมป์ 3.6 หมื่นล้าน ส่วนด้านยอดขายรวม 9 เดือนอยู่ที่ 1.81 แสนล้านบาท แนะจับตายอดขายปี 59 หลังหมดมาตรการกระตุ้น หวั่นเศรษฐกิจไม่เอื้อตลาดโต

ปี 2558 ถือเป็นอีกปีที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์วิตกกังวล สืบเนื่องจากการชะลอตัวของภาวะเศรษฐกิจ ปัญหาหนี้สินภาคครัวเรือนที่เพิ่มสูงขึ้น และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ สิ่งเหล่านี้ทำให้ผู้ประกอบการต้องหันไปพัฒนาโครงการระดับบนมากขึ้น เพื่อจับกลุ่มลูกค้าที่พอมีกำลังซื้อ

บริษัทที่ปรึกษาอสังหาฯ ฉายภาพรวมตลาดอสังหาฯปี 58 ซีบีอาร์อี ชี้ตลาดมีอัตราการเติบโตอย่างช้าๆ จัดอันดับ ออฟฟิต/รีเทล ขึ้นชั้นดาวเด่น เหตุซัพพลายน้อย แต่ความต้องการล้น เจแอลแอล เผยตลาดค้าที่ดินคึกคัก นักพัฒนาเล็งหาซื้อที่ ด้าน คอลลิเออร์ เปิดพื้นที่ทำเลเด่นที่โครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายมากที่สุด จนถึงทำเลด้อยขายอืด

นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า สำหรับการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในรอบใหม่ปี2559-2562 ราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศ เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ร้อยละ 27.72   โดยที่ราคาประเมินที่ดินในพื้นที่กรุงเทพมหานคร เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ร้อยละ 15.78   ในขณะที่ ราคาประเมินในพื้นที่ส่วนภูมิภาคเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย ร้อยละ 27.88

ที่พักอาศัยถือเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่สำคัญต่อการดำรงชีวิตของมนุษย์และเป็นรากฐานสำคัญในการพัฒนาคุณภาพประชากร และประเทศ ในมุมหนึ่งกลไกทางตลาดจะเป็นตัวกำหนดระดับอุปสงค์และอุปทานของที่พักอาศัย อย่างไรก็ดีในกลไกดังกล่าวจะมีผู้ที่ไม่สามารถเข้าสู่ตลาดเพื่อครอบครองที่พักอาศัย หรือ สามารถเช่าที่พักอาศัยที่มีคุณภาพได้